Joëlle Wespiser Wettling

BischoffsheimBas-Rhin

Située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Bischoffsheim, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue exceptionnelle sur la plaine d’Alsace et la cathédrale de Strasbourg.Cette maison spacieuse au fort potentiel a été construite en 1983. En parfait état, elle a toujours bénéficié d’un entretien méticuleux et d’investissements réguliers.Caractéristiques principales :✔️ Deux appartements indépendants et fonctionnels : parfaits pour un projet locatif ou familial✔️ Terrain constructible de 11,86 ares offrant un fort potentiel d’optimisation✔️ Une localisation idéale✔️ Grand garage traversant avec accès double✔️ Un magnifique Kachelhofe apportant charme et authenticité.À proximité immédiate d’Obernai, Bischoffsheim est un village dynamique et prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.La maison bénéficie d’un accès rapide à Strasbourg, Sélestat et Colmar grâce à sa proximité avec la gare et l’autoroute.Tous les commerces et services essentiels (boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles, cabinets médicaux) sont accessibles en quelques minutes.Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.Les Conditions du viager :Viager occupé par un homme de 73 ansBouquet : 135 000 €Rente mensuelle : 1 344 €Valeur vénale estimée : 465 000 €Pourquoi investir en viager ?Le viager occupé est une alternative intelligente à l’investissement classique, offrant de nombreux avantages :✔️ Achat à prix réduit – comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires✔️ Placement sécurisé et stable – sans souci locatif ni vacance du bien✔️ Sans frais de gestion – un investissement simplifié✔️ Non fiscalisé – pas d’imposition sur la rente perçue✔️ Valorisation future assurée – un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps✔️ Un investissement socialement responsable – vous contribuez à améliorer la qualité de vie du vendeur tout en constituant votre propre patrimoineUne opportunité rare de réaliser un investissement serein et rentable.Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n(Numéro supprimé) 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.