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90 biens à vendre à Mauguio (34130)

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750 000 €3947 €/m²
190 m²

Saint-Nazaire-de-PézanHérault

maison

Entre Mer, Montpellier, Nîmes et CamarguePropriété de plain-pied avec gîte, annexes en bordure du Languedoc et de la Provence à Saint Just , près de Lunel, en petite Camargue.Saint Just offre une très bonne qualité de vie avec des commodités à portée de main : commerces, écoles, associations.... .... et professions médicales. La propriété se situe à environ 20 kilomètres des plus belles plages méditerranéennes telles que « la plage de l’Espiguette » et à environ 20 kilomètres du Parc Naturel Régional de Camargue avec ses chevaux sauvages et ses colonies de Flamants Roses. Les villes de Nîmes et Montpellier, chacune avec un aéroport international et une gare de TGV, se situent à respectivement 40 et 20 minutes de route.La propriété se situe en zone agricole et non loin de la propriété, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à chevalLes bâtiments ont été édifiés d'une manière locale et traditionnelle avec des façades crépies et divers volets en bois "ouvrants à la française". La composition de cet ensemble immobilier est unique car elle permet de vivre d’une façon modulable : les propriétaires et leurs invités ont le choix d’y profiter ensemble ou, au contraire, de s’isoler en toute tranquillité et à l’abri des regards.La propriété offre une surface bâtie de plus de 370 m² y compris la surface habitable d’environ 190 m².La maison principale offre un séjour de type « open space » (salle à manger, salon, cuisine équipée), 2 chambres, 1 salles de bains,1 salle d’eau, un bureau, une pièce de lecture ainsi qu’une cellier/ buanderie.La maison d’amis indépendante, dénommée « Le Petit Mas » , dispose d'une entrée séparée et se compose d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d’eauEn plus, la propriété offre plusieurs terrasses (couvertes) et plusieurs dépendances telles qu'un double carport, un carport simple, un garage à motos, des pièces de stockage-rangement et une piscine.Les bâtiments sont en très bon état d’entretien et donc immédiatement habitables. La propriété a été rénovée d’une manière qualitative ( 2008 et 2012 ) et offre un bon niveau de confort avec des fenêtres à double vitrage et une pompe à chaleur pour réguler la température. A l'intérieur, ainsi qu'à l'extérieur, on éprouve immédiatement un sentiment de vacances.Le jardin plat et clos (6 075 m²) connait une orientation parfaite : plein Sud. Il est accessible par 2 portails (dont un électrique) et 1 portillon pour piétons. La parcelle offre assez de places de stationnement.Le jardin présente une végétation méditerranéenne comprenant des oliviers (une dizaine de litres d'huile d'olive par an !), des pins, des lauriers roses et divers arbres fruitiers tels que des cerisiers, des abricotiers, des poiriers et des figuiers. La propriété dispose de sa propre fourniture d’eau ( forage ).La capacité modulable de cette propriété de plain-pied et son excellent état d'entretien sur un site central dans le sud de la France, font de cette propriété un lieu idéal comme résidence principale au soleil mais également un excellent investissement dans une maison de vacances avec de belles possibilités de location ( saisonnière ) .Offre exceptionnelle.Visites sur rendez-vous.

5
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305 400 €
90 m²

CastriesHérault

terrain et maison

À Vendre : Villa T5 Moderne de 90 m² sur Terrain de 243 m² à Montaud - L'Opportunité de Vos Rêves dans un cadre boisé au Sud de Castries et proche de Montpellier!Découvrez cette magnifique villa T5 moderne de 90 m², située sur un terrain de 243 m² à Montaud. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à moins de 5 minutes des commodités essentielles. Une occasion rare pour primo-accédants ou investisseurs !Caractéristiques de la Villa :Superficie : 90 m² habitablesPièces : 5 pièces spacieuses et lumineusesChambres : 3 chambres confortables, parfaites pour une familleTerrain : 243 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurPoints Forts de la Villa :Emplacement Privilégié : Située au sud de Montpellier, à proximité de Castries et Les MatellesCadre de Vie Exceptionnel : Profitez de la sérénité d'un village charmant avec un accès rapide à la vie urbaine de MontpellierVue Dégagée : Admirez des panoramas magnifiques depuis votre future maison dans un cadre boiséConfort Moderne : Construction neuve avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétisme et durabilitéPourquoi Choisir Cette Villa ?Qualité de Vie Exceptionnelle : Vivre à Montaud, c'est bénéficier d'un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente au sein de la natureEspaces de Vie Optimisés : Conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité, idéale pour une vie de famille harmonieuseProximité des Commodités : Écoles, commerces et services essentiels à moins de 5 minutesInvestissement Sûr : Une opportunité rare dans une région prisée, parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatifNe Laissez Pas Passer Cette Occasion Unique ! Cette villa T5 moderne à Montaud est une perle rare sur le marché immobilier. Contactez notre agence (Numéro supprimé) (visuels non contractuels)

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