Maison avec terrain constructible - ensemble de 3000 m²

À vendre en Exclusivité – Opportunité rare ! Maison plain-pied de 159m2 sur 3000 m² de terrain !
Un projet immobilier à fort potentiel, idéal pour particuliers, promoteurs, marchands de bien et constructeurs

Ce lot exceptionnel comprend :

1️⃣ Une maison de plain-pied 7 pièces de 159 m² composée comme suit :

> Une entrée spacieuse
> Une cuisine fermée communiquante à une salle à manger
> Un salon-séjour convivial
> 4 chambres lumineuses
> Une salle de bain et un WC séparé
> Un grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire (entrée indépendante possible)
> Un sous-sol aménagé incluant un double garage
> Chauffage au fioul

👉 À rénover selon vos envies : une opportunité idéale pour moderniser et valoriser les espaces en fonction de vos projets.

2️⃣ Un terrain constructible libre d'architecture, situé à l’arrière de la maison, permettant de donner vie à vos ambitions de construction.

Ce vaste espace de 30 ares offre une grande flexibilité pour :

- La réalisation de projets immobiliers résidentiels ou locatifs
- La création d’un espace unique
- Une nouvelle construction sans contrainte architecturale dans une zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF)

Pourquoi choisir ce bien ?
🌿 Cadre privilégié : entouré de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité pour ceux qui veulent acheter leur tranquillité
📍 Localisation stratégique : non loin des commodités tout en restant à l’abri des nuisances urbaines, à seulement 13 km de Erstein, 13 km de Benfeld et tout près de l'Allemagne
💡 Opportunité de valorisation : idéal pour concepteurs, investisseurs et promoteurs cherchant à maximiser le potentiel d’un grand terrain constructible avec une habitation existante.

Votre projet commence ici : une maison pleine de possibilité, un terrain prêt à accueillir vos ambitions dans un environnement verdoyant.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy

Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.