LA WANTZENAU ! COUP DE COEUR ! MAGNIFIQUE MAISON DE 159m2. TERRASSE DE 20m2 EXPO SUD. BASSE CONSOMMATION. DOMOTIQUE

La WantzenauBas-Rhin

Découvrez votre oasis de tranquillité dans une maison individuelle de plain-pied à construire à Kilstett !Vous aspirez à une habitation qui marie confort, respect de l'environnement et personnalisation à votre image ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !Avec ses 118m², cette maison offre un espace de vie harmonieux et lumineux, pensé pour vous offrir le confort absolu.Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière naturelle, où chaque journée commence sous les meilleurs auspices. Un garage vous offre un espace pratique pour abriter votre véhicule et bien plus encore. Avec deux chambres, cette maison à personnaliser est idéale pour créer un nid douillet pour vous et vos proches.Située à Kilstett, une commune prisée à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié en troisième ligne. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, avec un chemin d'accès privatif et hors lotissement, vous garantissant une intimité totale.Cette maison individuelle de plain-pied est prête à être personnalisée selon vos désirs les plus fous, vous permettant de créer le foyer de vos rêves dans un environnement préservé et tranquille.Ne laissez pas passer cette occasion unique de construire votre havre de paix à Kilstett.Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet de vie dans cette commune prisée !

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Construisez votre avenir avec Maisons Stéphane Berger, constructeur depuis plus de 20 ans.494900 € : tarif pour une maison de 100 m², chauffage au sol par pompe à chaleur Nous pourrons vous présenter nos disponibilités foncières si vous n'avez pas encore trouver votre bout de parcelle ! A l'inverse, vous avez votre terrain, nous étudierons ensemble votre projet.  Construisez selon vos envies : votre souhait devient le défi de notre architecte qui créera pour vous la maison de vos rêves ! Bel espace de vie lumineux, nombreux rangements, nuitée séparée, suite parentale, salle de bain avec douche ou baignoire ou les deux, carport ou garage… vos demandes naitront sur des plans concrets, personnalisés et adaptés à vos besoins !Construisez selon votre budget : si la maison vous est si chère, choisissez la meilleure finition : la prête à décorer pour les plus bricoleurs ou la clé en mains soit habitable de suite !Construisez… vous bénéficiez de nombreux avantages :VOTRE MAISON NEUVE éco-technologique : la domotique pour programmer vos appareils électrotechniques et le système de chauffage plus performant, économique et respectueux de l’environnement,VOTRE MAISON NEUVE mieux isolée et énergétiquement performante avec la nouvelle règlementation RE 2020 ainsi que notre certification NF HQE,VOTRE MAISON NEUVE et des avantages financiers par l’obtention d’un prêt à taux 0 ou PTZ,VOTRE MAISON NEUVE et des avantages fiscaux par l’exonération de la taxe foncière pour une durée de 2 ans et la réduction des frais de notaire qui s’appliquent uniquement sur le prix du terrain,VOTRE MAISON NEUVE sera plus facile à revendre car à la pointe de la technologie, les acquéreurs n’auront pas à se soucier d’éventuels travaux de rénovation et amélioration énergétique.Construisez et bénéficiez des garanties liées au contrat de construction :Les assurances dommage ouvrage / livraison à prix et délais convenus / de parfait achèvement / de bon fonctionnement / garanties biennale et décennale / de paiement des sous-traitants / de remboursement,ZEN MA VIE, la garantie de revente de votre bien jusqu’à ses 10 ans, exclusivement chez Maisons Stéphane Berger.Valorisez votre patrimoine car construire s’est s’enrichir : la côte pour la maison individuelle est continuellement très forte. Toujours classée A ou B au diagnostic de performance énergétique, VOTRE MAISON se revendra toujours plus chères que les autres.Vous n’êtes qu’à un coup de téléphone de la maison de vos rêves… venez à notre rencontre !Prenez le temps de nous expliquer VOTRE PROJET lors d’une entrevue découverte… contactez Caroline HUMBERT au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)A tout de suite….

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À deux pas de La Robertsau ! On vous emmène sur les plus beaux terrains de Strasbourg et environs. Surface terrain : 482m2 - Maison : 122m2 Maisons Stéphane Berger ce sont des maisons au design épuré, un cocon nouveau.           Des lignes puissantes et géométrique...• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.Détails de la maison :• Une entrée accueillante, rangements• Toilettes séparées• Cuisine ouverte• Buanderie / Cellier • Vaste séjour et salle à manger / sortie extérieur vers jardin privatif.  Étage :• 1 chambre parentale avec dressing. • 2 chambres supplémentaire / Placards • Belle et spacieuse salle de bain avec rangement, grande douche de 1,00x1,20, baignoire, double vasque. WC• 2 places de stationnement privées• Garage fermé avec espace de rangementÉquipements  :• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût.Emplacement privilégié :•À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 2 minutes.• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.Ce qui fait tout le charme de cette maison :• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles.• Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide.• La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville.• Une belle et vaste terrasse 22 m2•À seulement 20 minutes de STRASBOURG, 2 minutes de La ROBERTSAU et 15 min de l'Allemagne.• EQUIPEMENT DOMOTIQUE. Et...le futur s'invite chez vous !ET la.....Vous êtes a deux clics de la maisons de vos rêves.Prix du bien : 527.860€ € hors frais de notaire.( Frais de notaire : +18.600€) soit 546.460€UNE MAISON PROTEGEE PAR LES GARANTIES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION :- Assurance dommages ouvrages- Garantie décennale- Garantie de bon fonctionnement- Garantie de parfait achèvement- Garantie de livraison a prix de délais convenus- Garantie de paiement des sous-traitant- Garantie de remboursement Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure ? Contactez-moi dès maintenant pour prendre un rendez-vous et discuter de votre projet autour d'un délicieux café ou thé. :)Référence : AD-WANT-O4-527Anne DIBOURG : (Numéro supprimé)MAISONS STEPHANE BERGER37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg -