Programme terrain+maison

17300, ROCHEFORT, TERRAIN VIABILISÉ DE 800 M² AVEC MAISON À RÉHABILITER ET POTENTIEL D'EXTENSION

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose ce terrain rare de 800 m², déjà viabilisé, idéalement situé à Rochefort, accompagné d'une maison existante de 59,8 m² à réhabiliter. Ce bien offre une opportunité unique de rénovation et de valorisation, avec un potentiel de surélévation et des projets d'extensions déjà étudiés.

Descriptif du Bien :

Points forts : Maison individuelle de plain-pied avec une possibilité de surélévation pour créer un étage. Superficie habitable actuelle de 59,8 m². Terrain spacieux permettant l'ajout d'un garage et d'une piscine.
Projets inclus : Un permis de construire pour la rénovation et l'extension est déjà validé, prenant en compte la réglementation environnementale RE2020 pour une construction éco-responsable.
Extérieurs : Terrain plat de 800 m², avec un projet d'aménagement d'une piscine de 8x4 m et d'un garage en fond de parcelle, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Viabilisation : Terrain déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction.
Adresse : 32 Av. du 11 Novembre 1918, 17300 Rochefort

Commodités locales :
À quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité de Rochefort. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée.

Transports :
Proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilitant les déplacements dans et autour de la ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).
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