Lot de Six Maisons Neuves PMR - Frais de notaire réduits

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Lot de Six Maisons Plain-Pied Neuves avec Garages - Normes PMR avec Garantie Décennale

Localisation idéale en Dordogne :
À 1 heure de Bordeaux
À 20 minutes de Saint-Émilion
À 30 minutes de Libourne
À 35 minutes de Bergerac
Toutes commodités à proximité immédiate à Montcaret (24)

Description des maisons :
Six maisons plain-pied neuves de 120 m² chacune, prêtes à emménager immédiatement.
Aucun travaux à prévoir - Conformes RT 2020 pour une efficacité énergétique optimale (DPE A/A ).
Chaque maison dispose d'un terrain plat clôturé de ± 400 m², assurant calme et intimité.
Très lumineuses, avec un hall d'entrée et placard de 4 m².
Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45 m² avec grande baie vitrée, offrant une belle luminosité .
Trois belles chambres par maison.
Salle d'eau moderne avec une vraie douche à l'italienne sans rebord pour un confort optimal.
Buanderie de ± 5 m², avec arrivée et évacuation d'eau.
Garage attenant, carrelé et isolé, avec possibilité d'aménagement en pièce à vivre.
WC suspendu, alliant design et praticité.

Confort et sécurité :
Ballon d'eau chaude thermodynamique - Une solution écologique et économique.
Pompe à chaleur réversible chaud/froid pour un confort optimal en toutes saisons.
Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale.

Normes et équipements :
Électricité et assainissement (microstation) aux normes.
Volets électriques, offrant sécurité et confort.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour un air sain et une ventilation continue.
Maisons conformes aux normes PMR, offrant accessibilité et adaptabilité.

Les plus :
Normes PMR - Un atout rare et recherché sur le marché.
Sécurité et confort garantis, parfaits pour des locataires à la recherche de modernité et de sérénité.
Environnement calme et agréable, idéal pour une location stable et pérenne.

Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux, sans souci.
Grâce à leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !

Cette annonce référence 245218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 1 010 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr