MAISON INDIVIDUELLE 164,05 m² à GIF SUR YVETTE

OPPORTUNITE !!!
Gif-sur-Yvette est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. Située au cœur de la Vallée de Chevreuse, elle offre un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. La ville allie tranquillité et qualité de vie, parfaite pour les familles cherchant un cadre paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Profitez d'un MAGNIFIQUE terrain de 1424m².
La ville bénéficie d'une position avantageuse au sud de Paris, à environ 25 kilomètres de la capitale. Cette proximité permet de concilier la sérénité de la campagne avec l’accès aux opportunités offertes par la ville. Gif-sur-Yvette se trouve également à proximité de la ville de Palaiseau, offrant encore plus de services et d’activités.
Gif-sur-Yvette propose une gamme complète de commodités pour les familles. Vous y trouverez des écoles, des établissements de santé, ainsi que divers commerces et services de proximité. La ville dispose également d’installations sportives et culturelles, telles que des centres de loisirs, des bibliothèques, et des équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens des familles.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec la gare de Gif-sur-Yvette offrant des liaisons régulières vers Paris en environ 30 minutes. Les routes principales, telles que la N118, facilitent l'accès rapide à la capitale et aux autres régions. Les familles apprécieront la facilité de transport pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les grandes villes voisines incluent Palaiseau, qui offre des centres commerciaux, des écoles supérieures et des services variés. Orsay et Antony sont également à proximité, offrant encore plus d'options pour les loisirs, les commerces et les activités culturelles.
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Cette maison à combles aménagés de 164 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 45 m², d'une cuisine spacieuse de 14 m² avec un cellier attenant, de 2 chambres avec espaces de rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un WC. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GIF SUR YVETTE 91190.