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Maison à construire à Léognan (33850)

302000 €
100 m²
Léognan
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3324692
Annonce publiée le 06/03/2025

Description

Léognan : maison F5 (100 m²) en vente
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE
À vendre : localisée à 20 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Léognan (33850), Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous présente cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² et de 515 m² de terrain.
Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.
Cette propriété est située dans un quartier attractif. L'École Maternelle Pauline Kergomard et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes à peine.
Elle est à vendre pour la somme de 302 000 €.
Contactez notre agence (DINER Quentin : (Numéro supprimé)) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Situation géographique

Contacter Maisons MCA - Ayguemorte

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Joli terrain de 296 m² sur la commune de Léognan. Proche de Villanave d'Ornon et de Bordeaux, l'emplacement est idéal pour un projet de construction. Les écoles, et les commerces sont accessibles en quelques minutes.  . Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu’à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L’espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d’une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 630-195576-MAV. Prix terrain : 129 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 756 €.

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