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Maison à construire à Léognan (33850)

302000 €
100 m²
Léognan
Gironde (33)
Terrain et maison
Réf externe: 3330357
Annonce publiée le 12/03/2025

Description

VENTE d'une maison T5 (100 m²) à Léognan
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE
À 20 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Bordeaux, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² et de 515 m² de terrain en vente, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Léognan (33850). Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains.
Cette maison est neuve.
La maison se situe dans un secteur convoité. L'École Maternelle Pauline Kergomard et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des commerces, des boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.
Elle est à vendre pour la somme de 302 000 €.
Contactez notre agence (DINER Quentin : (Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre.

Situation géographique

Contacter Maisons MCA - Ayguemorte

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Joli terrain de 296 m² sur la commune de Léognan. Proche de Villanave d'Ornon et de Bordeaux, l'emplacement est idéal pour un projet de construction. Les écoles, et les commerces sont accessibles en quelques minutes.  . Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisable. Elle vous accueille dans un très bel espace de vie de plus de 44 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte est très fonctionnelle puisqu’à la fois ouverte sur le séjour et accolée au cellier. L’espace nuit est composé de trois chambres avec tous les rangements nécessaires ainsi que d’une salle de bain et des wc séparés. Le plus de cette maison est sans nul doute son garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 630-195576-MAV. Prix terrain : 129 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 129 756 €.

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