Maison contemporaine 115 m²

NifferHaut-Rhin

IDEAL POUR LES FRONTALIERS PROCHE KEMBS ET ROSENAUDans la commune prisée de NIFFER 68680, laissez-vous séduire par cette maison intemporelle.  Haut niveau de confort. Basse consommation d’énergie. Personnalisation possible.Située au calme, dans un quartier résidentiel, sur un terrain viabilisé de 404 m², venez découvrir cette charmante maison de 90 m² de 5 pièces. Dès l’entrée, vous serez interpellés par la sensation d’espace et de bien-être qui s’en dégage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40 m² profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et vous offre un accès direct sur votre terrasse. L’étage accueille, 3 chambres chacune à son espace de rangement intégré et une salle de bains avec sa baignoire, douche et double vasque.Caractéristiques complémentaires :- Garage avec un accès direct à la maison, un confort au quotidien- Finitions Prêt à Décorer cela vous permet de personnaliser votre chez vous- Capteurs d’ensoleillement pour une économie d’énergie en hiver et un gain de fraîcheur en été- Architecture, surfaces et configurations personnalisables, afin que votre maison s’adapte à vos envies et à votre mode de vie- Certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale de votre maison pour plus de confort, plus d’économie d’énergie et plus respectueuse de l’environnementEnvironnement :- Secteur 3 frontières : 25 minutes de Bâle et 20 minutes de Weil am Rhein- Axe Ottmarsheim - Rosenau D468- Quartier résidentiel- Excellente orientation- Ecole et périscolaire dans la commune Nos projets incluent les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).A la clé : l’assurance d’avoir une maison de qualité à la date et au budget prévus. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Magali KENNELResponsable de Projets(Numéro supprimé)     

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Dans cette charmante commune, réalisons ensemble votre rêve de construire votre maison neuve de caractère à NIFFEREnvie de changement ? ce projet de construction est fait pour vous !A NIFFER 68680 sur l'axe axe Mulhouse / Bâle (Suisse Basel) par l'Autoroute A35 proche de Sierentz et à quelques minutes de Ottmarsheim et BartenheimDans cette commune, facile d'accès autoroute, situation idéale, et où il fait bon vivreDans un quartier idéalement situé, tranquille au calme, et lieu de vie serein Nous vous proposons ce terrain idéalement placé pour votre projet de constructionLa surface du terrain est de 420 m²L'avantage de ce terrain est qu'il est proche de la verdure, quartier tranquille, et dans une impasseProche des accès autoroutes et routiersDe forme idéale, on va pouvoir y adapter tout type de maisonTerrain disponible à ce jour, profitez-en !Idéalement placé pour les frontaliers égalementTerrain vendu uniquement avec projet de constructionImaginez et dessinons ensemble votre maison neuve aux lignes pures et confortable à cet endroit Voici un exemple de projet possible sur ce terrain :Maison pratique avec de beaux volumes !Le projet comporte deux places de parking sur l'avant de la maison pour vous et vos invitésUn garage pour 2 voitures est prévu avec un cellier + buanderie attenanteMaison accueillante & lumineuseUne belle pièce de vie avec beaucoup de lumière et aux volumes bien étudiésAu choix maison avec les chambres à l'étage ou plain pied possible également sur ce terrainMaison familiale avec 4 chambres pour que petits et grands profitent chacun de son espaceUn espace mezzanine peut être aménagé pour un espace de jeux, un bureau ou coin lectureUn espace télétravail peut être prévu égalementDu rangement pour les petits et les grands avec dressingAménageons votre espace salle de bain de vos rêves !Douche à l'Italienne sans seuil pour le confort + une baignoire pour la relaxationPossibilité de rajouter une seconde salle d'eau individuelle dans votre suite parentale et/ou dans les chambresEt pourquoi pas une cave à vin pour les amateurs &œnophiles ?Le cellier et la buanderie attenant à la cuisine et garage seront pratiques pour du rangement supplémentaireUne belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et la terrasseLe jardin : votre espace de respiration / votre source de bien-être.Et pourquoi pas rajouter une piscine ou une pergola dans le jardin ? Les avantages à construire une maison neuve :Projet personnalisable à souhait, maison à étage ou plein pied, toiture 2 ou 4 pentes ou toit plat possibleArchitecture, Surfaces & configuration personnalisable = une maison qui d'adapte à vos envies et votre mode de vieUn projet conçu & pensé pour vous !Aménagez les surfaces comme vous le souhaitez afin que la maison vous corresponde réellement !Model de maison moderne au choix aux lignes actuelles, toiture en 2 ou 4 pentes, toit plat ou plain-pied à vous de choisirProfitez d'un agencement intelligent et maîtrisé, combinant espace, confort et bien-êtreFinitions confort ""clé en main"", nous gérons le chantier pour vous !Nos maisons jouissent de la certification NF et NFHQE (Haute Qualité environnementale)Cette maison est réalisée sous notre entière responsabilité pour vous apporter un maximum de sérénitéFrais de notaire, branchements et toutes garanties prévues pour une offre sans surprise !Bénéficiez d'une adresse de standingProjet signé "" Maisons Stéphane Berger ""Construction aux lignes soignées et finitions modernes.Multiples équipements de domotique et d'innovationOn s'occupe de vous du début à la fin, commençant par la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés !Aides gratuites et solutions de financement du projet avec action logement et prêt à taux zéroSimplification des démarches administratives, laissez-vous simplement guider par nos équipesNorme HQE - Haute Qualité Environnementale pour une maison plus respectueuse de la terreMaison basse consommation pour une économie et une maîtrise de vos factures de chauffage Nos garanties :- Garantie de parfait achèvement- Garantie de bon fonctionnement- Assurance Dommages à l'ouvrage- Garantie de livraison à prix et au délais convenus- Le cout estimé des branchements & réseaux- Le cout estimé des frais de notaire- Garantie décennale Ce projet de maison vous donne envie ?Le terrain est disponible, réservons le pour vous ! Ce projet de maison vous donne envie ?Contactez notre agence au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé)Nous nous ferons un plaisir de vous accompagnerL'Equipe Maisons Stéphane Berger                                                             

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Découvrez l'opportunité de vivre dans une maison écologique moderne, construite sur mesure, dans le paisible cadre de la commune de NIFFER, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Ce projet unique, prêt à construire, propose une maison contemporaine alliant élégance, confort et respect de l'environnement, située sur un terrain de 510 m² au cœur d'un écrin de verdure.Caractéristiques de la Maison :Conception éco-friendly, privilégiant la lumière naturelle et l'espace.Agencement intelligent avec des chambres parentales et enfants séparées de l'espace jour pour plus de tranquillité.Grandes pièces spacieuses et lumineuses, avec de belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin.Cuisine moderne avec îlot central, idéale pour les repas en famille.Placards intégrés dans l'entrée et de nombreux espaces de rangement pour une organisation facile.Toilettes séparées pour plus de commodité.Système de chauffage écologique par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout en réduisant l'empreinte carbone.Ambiance chaleureuse et cosy dans le salon, idéale pour se détendre en famille.Avantages de la Commune :NIFFER offre un cadre de vie idéal, proche de la frontière Allemande et des principaux axes routiers, tout en conservant le charme d'une petite ville paisible. Profitez d'un cadre verdoyant exceptionnel et de la praticité des commodités locales à proximité.Les Avantages Supplémentaires :Maisons Stéphane Berger propose des terrains à NIFFER et dans les communes avoisinantes.Consultez toutes nos offres sur notre site internet : (Site supprimé).Toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) sont incluses, assurant la qualité de la construction, sans frais cachés ni surprises désagréables.Découvrez cette Exclusivité :Soyez parmi les premiers à découvrir cette maison exceptionnelle qui allie élégance, modernité et respect de l'environnement.Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre rêve d'une maison éco-responsable à NIFFER.Pour plus d'informations et pour consulter nos autres offres, visitez notre site internet : (Site supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr