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Terrain+Maison à Erbrée 3 chambres

174720 €
403 m²
Erbrée
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: TM1305728
Annonce publiée le 07/03/2025

Description

À vendre sur la commune d’Erbrée, terrain idéalement situé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa proximité avec les axes de transport permet des déplacements facilités vers les communes environnantes. L’environnement dynamique assure un accès rapide aux infrastructures scolaires dans un cadre sécurisé et adapté aux familles. Les commerces et services accessibles en quelques minutes apportent un confort de vie au quotidien. Entre tranquillité et praticité, cet emplacement séduit par son équilibre entre nature et urbanisme.
Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n’attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 698-197379-JMD. Prix terrain : 39 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 135 720 €.

Situation géographique

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