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Maison à construire à Louvigné-de-Bais (35680)

195000 €
88 m²
Louvigné-de-Bais
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3267257
Annonce publiée le 08/01/2025

Description

VENTE : maison de 4 pièces (88 m²) à Louvigné-de-Bais
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
À vendre : localisée à deux pas de Rennes, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 88 m² et de 540 m² de terrain avec vue sur jardin idéalement située dans Louvigné-de-Bais (35680).
C'est une maison de 2 niveaux. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve.
Le bien se situe dans un secteur convoité. On trouve l'École Primaire Privée St Patern et l'École Primaire Publique Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Les Lacs et Châteaubourg à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N157 à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité.
Son prix de vente est de 195 000 €.
Contactez notre agence (Dimitri MESAS : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la maison. Maisons de l'Avenir Cesson-Sévigné vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Situation géographique

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À Louvigné-de-Bais, nous vous proposons un terrain de 403 m², une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Nichée au cœur d’une campagne préservée, cette commune séduit par son atmosphère paisible, tout en étant idéalement connectée aux grandes villes environnantes.  . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d’enduits afin de personnaliser votre maison pour qu’elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-186900-JMD. Prix terrain : 40 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 €.

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