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Maison à construire à Louvigné-de-Bais (35680)

260000 €
100 m²
Louvigné-de-Bais
Ille-et-Vilaine (35)
Terrain et maison
Réf externe: 3334196
Annonce publiée le 15/03/2025

Description

VENTE d'une maison de 5 pièces (100 m²) à Louvigné-de-Bais
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE
En vente : localisée à 27 km de Rennes, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Louvigné-de-Bais (35680), nous vous présentons cette maison de 5 pièces de 100 m² et de 526 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.
La maison se trouve dans un secteur attractif. Il y a l'École Primaire Privée St Patern et l'École Primaire Publique Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Les Lacs et Châteaubourg) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N157 à 6 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.
Elle est proposée à l'achat pour 260 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandre DESPRES ((Numéro supprimé)) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Situation géographique

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À Louvigné-de-Bais, nous vous proposons un terrain de 403 m², une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Nichée au cœur d’une campagne préservée, cette commune séduit par son atmosphère paisible, tout en étant idéalement connectée aux grandes villes environnantes.  . Une maison qui s’adapte à vos envies. Alliance parfaite entre modernité et confort, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, elle garantit à chacun son espace tout en préservant la convivialité familiale. L’étage, astucieusement agencé, complète cet équilibre avec trois belles chambres et une salle de bains. Son architecture contemporaine, associée à des volumes optimisés, en fait un cadre de vie agréable et évolutif, entièrement personnalisable selon vos besoins.   Un projet à imaginer ensemble ! Contactez-nous pour plus d’informations. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et volets roulants électriques.   À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l’assurance dommages-ouvrage.  . // Réf. : 543-186900-JMD. Prix terrain : 40 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 223 976 €.

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