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Maison à construire à Athée-sur-Cher (37270)

280700 €
109 m²
Athée-sur-Cher
Indre-et-Loire (37)
Terrain et maison
Réf externe: 3306365
Annonce publiée le 14/02/2025

Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour les familles, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 110 m²
- Pièce de vie lumineuse de 59 m² avec double exposition, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis
- 3 chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal
- 2 WC séparés pour plus de praticité
- Grand cellier attenant, idéal pour le stockage et l'organisation
- Double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire

Cette maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien spacieux et fonctionnel !

Je reste disponible pour toutes demandes de renseignements, n'hésitez pas me contacter : Stéphane Digneton : (Numéro supprimé).

CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Situation géographique

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Très beau terrain viabilisé de 577m², dans un bel environnement, proche toutes commodités à 25 min de Tours. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n’attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 694-198904-KAV. Prix terrain : 66 900 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 130 550 €.

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