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Rare projet de construction

315900 €
90.52 m²
Givors
Rhône (69)
Terrain et maison
Réf externe: 4316384
Annonce publiée le 04/02/2025

Description

A 10 minutes de Givors, et à seulement quelques minutes à pieds du centre du charmant village d’Echalas, de ses commerces et services de proximité, découvrez notre lotissement « Le Hameau des Prés ». Ce programme, composé uniquement de villas individuelles avec jardins privatifs clôturés, vous séduira par son architecture contemporaine
Notre villa 4 pièces de 90,52m2 habitables comprend les prestations suivantes :
Intérieur : Au RDC, une grande pièce de vie ouverte de presque 40m2 avec ses 2 baies vitrées en aluminium donnant sur l’extérieur. A l’étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire ou douche, et toilettes séparées.
Extérieur : votre jardin entièrement clos sur un terrain de 294m2, garage individuel de 27m2 avec sa porte sectionnelle motorisée d’une largeur de 3 mètres et 2 places de stationnement privatives.
Performances énergétiques : RT 2012, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/Eau.
Accès : A 10 minutes de la gare SNCF de Givors à destination de Lyon ou Vienne et de l’accès autoroute A47
Prix : 315 900€ comprenant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements aux réseaux VRD et tous les aménagements extérieurs (hors frais de notaire et taxes liées à la construction)
Permis de construire accepté et purgé de tous recours pour une livraison rapide !
D’autres surfaces de maisons, de garages et de terrains sont encore disponibles.
Financement : Profitez du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçu pour les primo-accédants.
Pour de plus amples informations ou demande de rendez-vous, contactez Emilie au (Numéro supprimé)
Ref : EMOECHALASLOT3
DO et garanties incluses - Conforme RT 2012.
*Tarif janvier 2024. Solution pompe à chaleur Air/Eau. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors terrasse, piscine...

Situation géographique

Contacter Esprit Village - Lyon

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Voici une version révisée de l'annonce avec des ajustements pour inclure votre numéro, un garage et mettre en avant les atouts de la maison :VENTE : Maison T3 (50 m²) à GivorsIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVEÀ vendre : découvrez cette maison neuve de plain-pied de 50 m², idéalement située à Givors (69700), sur un terrain de 320 m².Description du bienCette maison allie confort et praticité avec :Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau ;Une cuisine ouverte, propice à des moments de convivialité ;Une salle de bains moderne, alliant élégance et fonctionnalité ;Un séjour accueillant, offrant un espace de vie agréable et harmonieux ;Un garage pratique, parfait pour le rangement ou un atelier.EnvironnementSituée dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique :Écoles : établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles à moins de 10 minutes à pied ;Transports : gare de Givors à proximité et accès rapide à l'autoroute A47 (1 km) ;Commodités : bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste à quelques minutes à pied ;Vie locale : profitez de 2 marchés hebdomadaires animant les environs.Prix attractifCette maison est proposée à l'achat pour 246 107 €, offrant un excellent rapport qualité-prix, combinant indépendance, confort et prix compétitif face aux appartements.Contactez-nous dès aujourd'hui !Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez Kevin SAOUTHI au (Numéro supprimé).Maisons France Confort Saint-Priest est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers.

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