2 belles propriétés dans le centre historique d'Autun

MarmagneSaône-et-Loire

Dans les collines de l'est du parc naturel du Morvan. Maison de caractère rénovée avec goût, prête à emménager, avec piscine et belle véranda. Deux appartements prêts pour la location saisonière, vendus prêts à continuer. Terrain de 3000 m2 de l'autre côté de la petite route. Dépendances. La propriété vendue comprend :La maison principale avec piscine, au-dessus de celle-ci le plus grand appartement d'invités au premier étage. Loft avec de la place pour un développement ultérieur si on le souhaite ; La petite maison d'amis se trouve juste de l'autre côté de la route tranquille ; Il y a aussi le garage, un atelier et une petite dépendance à l'extrémité de la maison ; Le terrain de 3 000 m2 offre une vue magnifique et est libre de locataires.La maison principale dispose d'une cuisine bien aménagée. De là, on accède également à la véranda, utilisée en hiver pour les plantes, et dans l'entre-saison, un deuxième salon.De la cuisine ouverte, vous accédez à la salle à manger, puis au salon. Le salon possède une porte d'entrée principale, mais tout le monde entre par l'arrière, directement dans la cuisine.Le long d'un couloir, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.Le couloir donne également accès à l'appartement d'amis situé au premier étage.A l'arrière de la salle de séjour, deux pièces de stockage, dont une utilisée comme cave à vin.L'appartement le plus grand est vendu prêt à être loué : espace de vie avec cuisine simple, chambre et salle de douche avec toilettes. Les hôtes disposent d'un escalier extérieur privé pour accéder à cet appartement.La maison principale est équipée d'un chauffage central, avec un poêle à bois dans la cave. Dans la cuisine, il y a une cuisinière à bois. Il y a deux autres cheminées, bouchées, non utilisées aujourd'hui.A l'arrière de la maison se trouve le jardin avec la piscine de 10x4 m, avec couverture de sécurité, le jardin d'agrément et le potager.Une petite route communale tranquille sépare la maison principale du petit gîte, du garage et du cellier. Cette route mène à un autre voisin. C'est donc un endroit très calme.Le petit gîte est petit mais pratique, avec au rez-de-chaussée un coin salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Le coin nuit se trouve en mezzanine sous les combles.Cette petite unité dispose d'un jardin privé donnant sur les champs.Un atelier, un poulailler, un garage et une autre dépendance complètent l'offre.Situation très calme, malgré la route communale qui divise la propriété.Boulangerie à Marmagne (5 minutes), autres commerces à Étang sur Arroux, Autun, Le Creusot (tous à environ 15 minutes).15 minutes de la gare TGV Le Creusot Montchanin.La propriété est raccordée au tout à l'égout, et il y a une connexion internet par fibre optique.

Saint-Léger-du-BoisSaône-et-Loire

Maison individuelle sur un terrain de 1 643 m2, ce joli corps de ferme rénové offre des espaces de vie spacieux, avec cinq chambres, deux salles de bains, des dépendances, une cave à vin et un jardin bien aménagé autour de la propriété. Située à l'orée de Saint Léger du Bois, un petit village traditionnel offrant un accès facile à la ville historique d'Autun, aux vignobles de la Côte d'Or et au parc régional naturelle protégée du Morvan. La propriété possède de nombreuses caractéristiques originales, associées à des améliorations pour les aspects pratiques de la vie moderne. Elle comprend une maison habitable spacieuse, un petit bâtiment indépendant, un garage et de petites dépendances.Le jardin a été créé au fil des ans pour offrir un havre de paix à la faune et à ses propriétaires, avec des zones de plantation, de culture de légumes, d'arbres fruitiers, de compostage et des lieux de repos bien choisis.MAISONRez-de-chaussée :Ancienne ferme avec un hall d'entrée, un salon conservant ses caractéristiques d'origine : sol en carreaux de terre cuite, cheminée en pierre bourguignonne, poutres en chêne apparentes, fenêtres de ferme, et une cuisine de style campagne. Une porte communicante mène à une grange rénovée offrant un salon/salle à manger spacieux et lumineux et une deuxième cuisine. Cette pièce dispose d'un haut plafond avec des poutres en chêne apparentes, des murs en pierres apparentes, un parquet en bois massif et de grandes fenêtres avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière.L'étage supérieur :L'étage supérieur est divisé en deux parties au-dessus de la ferme originale et de la grange, auxquelles on accède par des escaliers séparés. Au-dessus de la ferme, il y a trois chambres, une remise et une salle de bains et au-dessus de la grange, deux autres chambres, une salle de bains et une mezzanine avec vue sur les poutres en chêne.Chambre 1 : (21m2) à l'avant de la maison avec balcon 'Juliette' donnant sur le jardin et l'étang.Chambre 2 : (14m2) à l'arrière avec vue sur le jardin et la campagne.Chambre 3 : (14m2) à l'avant de la maison avec vue sur le jardin.Chambre 4 : (12m2) vue sur la campagne environnante.Chambre 5 : (16m2) vue sur la campagne environnante et le jardin avant.Atelier : (41.5m2)Un grand atelier et une buanderie se trouvent dans les anciennes écuries et sont accessibles depuis la grange. Il dispose de points d'eau, d'électricité et de radiateurs et d'un accès au jardin. Si nécessaire, il pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire.Cave à vin : ( 49m2) avec plafond voûté en pierre situé sous la ferme.Petite maison :Un bâtiment indépendant en pierre se trouve devant la maison principale. L'intérieur de 15m2 se compose d'un four à pain, des murs en pierres apparentes et un sol en carreaux de terre cuite. L'accès au premier étage se fait par une échelle de grenier. Sur le côté, il y a un étang de jardin et sur le devant, une pelouse pour s'asseoir. Il serait possible de convertir ce bâtiment en studio ou en atelier.Garage :Ouvert à l'avant et à l'arrière et d'environ 20m2 avec éclairage et points électriques.Dépendances :Trois dépendances très utiles chacunes accessibles par sa propre porte, sont attenantes au côté de la maison. Autrefois utilisées pour abriter de petits animaux, les possibilités sont maintenant là pour créer une solution plus utilisable.Assainissement :Fosse septique installée en 2019 et conforme aux normes actuelles (2003) .Internet : Fibre optique haut débit installée.Un nouveau toit à l'avant de la maison principale a été installé en 2020, qui correspond au toit à l'arrière.Il serait possible de diviser la propriété pour créer une location ou des espaces de vie indépendants.JardinEntouré d'une haie et d'arbres matures, le jardin comprend une grande variété de plantes à fleurs et d'arbustes bordant des zones gazonnées. Avec l'étang, ces éléments ont été introduits pour attirer la faune et créer un environnement extérieur tranquille. Il y a de nombreux endroits où l'on peut s'asseoir et déguster un repas ou un verre de vin tout en profitant de la vue sur le jardin et les environs. Le jardin comprend également un potager très productif, divers arbres et arbustes fruitiers, un jardin d'herbes aromatiques, une rocaille, un poulailler avec enclos et une aire de compostage. L'arrosage est assisté par un système d'arrosage automatique qui peut être alimenté par le puits.Une propriété bien entretenue avec de nombreuses possibilités.