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MAISON INDIVIDUELLE 93,37 m² à MELUN

279000 €
350 m²
1602 €/m²
Melun
Seine-et-Marne (77)
Terrain et maison
Réf externe: 7M-BAG-1213985
Annonce publiée le 15/11/2024

Description

Superbe opportunité pour un projet de vie familial dans la grande couronne parisienne. A MELUN découvrez notre dernier projet immobilier dans une jolie ville fleurie au cœur de la Seine et Marne. Ecole, collège, lycée retrouvez tous les établissements nécessaires au bon développement de vos enfants et tout cela accessible facilement que ce soit en bus (15min) ou en voiture (5min). Centre commercial, Médecins, Boulangerie et écoles sont tous à proximité, à mi-chemin entre la ville et la campagne vous retrouverez à la fois l'urbanisation de la ville et le calme de la campagne.
RER D GARE DE LYON 27mm, ainsi que des services de bus et des grands axes routiers (A4, A6, A104)

Cette maison à étage d’une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 39 m², une salle de bains, un WC indépendant et un garage intégré.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MELUN 77000.

Situation géographique

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Découvrez ce terrain de 250 m² à Saint-Germain-Laxis (77950), une rare opportunité dans une charmante commune de Seine-et-Marne. Ce terrain est idéal pour la construction de votre future maison dans un environnement paisible, parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort. Proximité des transports :Saint-Germain-Laxis est situé à proximité de la gare de Melun, desservie par la ligne D du RER et la ligne R du Transilien, permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. L’accès à l’autoroute A5 vous offre également une connexion facile vers Paris et les villes environnantes. Projet de construction :Ce terrain de 250 m² est parfait pour réaliser une maison sur mesure, adaptée à vos besoins. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont déjà disponibles en bordure du terrain, facilitant le démarrage rapide des travaux de construction. Spécificité locale :Saint-Germain-Laxis offre un cadre de vie agréable et convivial avec ses espaces verts, ses écoles à proximité, et son environnement paisible. Vous êtes également proche de Melun pour tous vos besoins en commerces et services essentiels. Pourquoi choisir ce terrain ?Cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les famillesProximité immédiate des écoles, commerces et services essentielsAccès rapide à Paris via le RER D, la ligne R du Transilien et les grands axes routiers Saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !Cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 76 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 34 m², une salle d’eau et un WC.Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette offre est proposée à MELUN 77000.

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