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MAISON INDIVIDUELLE 92,89 m² à VAUREAL

272000 €
400 m²
1473 €/m²
Vauréal
Val-d'Oise (95)
Terrain et maison
Réf externe: 94-NCH-1203967
Annonce publiée le 18/10/2024

Description

**Découvrez ce terrain de 400 m² à Vauréal (95490)**, une opportunité rare dans une commune résidentielle prisée du Val-d'Oise. Ce terrain spacieux est idéal pour la construction de votre future maison dans un cadre calme et verdoyant, parfaitement adapté aux familles à la recherche d'un environnement paisible.

**Proximité des transports :**
Vauréal est bien connectée par la **ligne A du RER**, via la gare de Cergy-le-Haut, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. De plus, la proximité des grands axes routiers comme l’A15 facilite les déplacements vers la capitale et les communes environnantes.

**Spécificité locale :**
Vauréal est une ville dynamique offrant de nombreuses infrastructures de qualité : des écoles, des commerces, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants, comme le parc de la boucle de l’Oise, propice aux activités familiales en plein air.

**Pourquoi choisir ce terrain ?**

- **Environnement résidentiel verdoyant et calme**, idéal pour les familles
- Proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels
- Accès rapide à Paris via le RER A et les grands axes routiers **Saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui !** Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. **Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !**

Cette maison à étage d’une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres avec placards, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle d’eau équipée et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VAUREAL 95490.

Situation géographique

Contacter MAISONS PIERRE - ORMESSON

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Un sublime jeu d’architecture propre au Parc Régional du Vexin pour cette maison en combles aménagés de 140m².Elle comprend au RDC une belle cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une salle de bains, un WC type suspendu, un cellier et une superbe chambre au RDC pour accueillir vos proches ou amis.A l’étage, 2 chambres de plus de 12m² plus une suite parentale avec dressing et salle de douche. Un WC indépendant vient compléter ce deuxième niveau.Un double garage de 40m² au sein duquel se trouve une buanderie vient compléter ce bien. Vous pouvez y accéder soit par l’extérieur grâce à une porte située sous le porche rentrant soit par l’intérieur de la maison.A maison exceptionnelle, matériaux de qualité ! Des menuiseries en aluminium de couleur (sur le modèle : gris anthracite), plancher chauffant et tempéré au RDC, radiateurs basse température à l’étage. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR.Plancher béton étage. Volets roulants électriques, coffret BBI sur toutes les ouvertures. Volets bois en façade avant.Carrelage 60 X 60 sur tout le RDC (sauf la chambre)Nathalie vous propose ce terrain situé sur la commune de Vauréal Village, lot avant, pour y faire construire votre future maison avec le constructeur Les Demeures Traditionnelles.Appelez NathaliePHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est très active sur INSTAGRAM. Rejoignez @Home.LDT pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives…. A bientôt dans notre agencePHOTOS NON CONTRACTUELLES - TERRAIN PROPOSE PAR NOTRE PARTENAIRE FONCIER. L'agence LDT VILLAPOLIS est très active sur INSTAGRAM. Rejoignez @Home.LDT pour suivre nos chantiers, nos actus terrains, notre quotidien, nos offres exclusives…. A bientôt dans notre agence

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