Magnifique villa à bâtir rue Jude à Bordeaux Caudéran

BordeauxGironde

Lot de six maisons plain-pied neuves Normes PMR avec garantie décennaleLocalisation :À 1 heure de BordeauxÀ 20 minutes de Saint-ÉmilionÀ 30 minutes de LibourneÀ 35 minutes de BergeracSituées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiateDescription des maisons :Six maisons plain-pied neuves de 120m² chacune, prêtes à emménagerAucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties)Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m²Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m²Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitréeTrois belles chambres par maisonBelle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebordBuanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eauGarage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivreWC suspenduConfort et sécurité :Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maisonPompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maisonGarantie décennale pour une tranquillité d'espritNormes et équipements :Électricité et assainissement (microstation) aux normesVolets électriquesVMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Les plus :Normes PMR, un atout non négligeableSécurité et confort garantisEnvironnement calme et agréableOpportunité d'investissement :Prix d'achat total : 1 110 000 €Revenu locatif total mensuel : 5 700 € (6 maisons x 950 €)Revenu locatif total annuel : 68 400 €Rentabilité annuelle brute : 6,16 %Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux sans soucis.Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !Cette annonce référence 245218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013.Prix du bien : 1 110 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024Score DPE : 64 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BouliacGironde

Maison de grande prestations, sur un tres beau terrain de lotissement niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Bouliac. Venez concevoir et personnaliser ce projet rare et de qualité. Notre chargé de projet vous accompagnera dans la réalisation d'une telle villa, afin de profiter été comme hiver, du charme et du confort de nos prestations haut de gamme. Conforme à la RE2020. Frais réservés en sus (Notaire, Cuisine, peintures, sol des chambres et aménagements des placards). DBY2403AN

PessacGironde

Exceptionnelle villa d'architecte moderne sur une parcelle de plus de 360m² proche du centre de Pessac, elle bénéficie d'une situation rare proche de toutes les commodités.Elégant projet avec de très beaux volumes comprenant, 5 chambres dont une suite parentale impressionnante, bureau et grand séjour très lumineux au plafond haut, largement ouvert sur un charmant jardin pouvant recevoir une piscine orientée au Sud Est.Domotique / Chauffage réversible / DPE AGGR2410SB