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Terrain à vendre de 1 830,00 m² ALLAUCH (13)

420000 €
1830 m²
230 €/m²
Allauch
Bouches-du-Rhône (13)
Terrain
Réf externe: 830038528762
Annonce publiée le 20/02/2025

Description

ALLAUCH
Votre conseiller immobilier OptimHome vous propose un terrain à bâtir de 1.830 m² environ, dans un cadre privilégié, idéalement localisé dans une petite rue résidentielle et pavillonnaire, éloignée de la route.
Tranquillité et calme absolus.
Le terrain, plat, arboré et clos, bénéficie d'une voie d'accès privative.
Il offre une vue dégagée sur les alentours.
Son orientation est-ouest permet un ensoleillement optimal à tout moment de la journée.
Le raccordement au tout-à-l'égoût est effectué, l'eau et l'électricité sont à proximité.
Le terrain est soumis au règlement de zone UP2b du PLUi Marseille Métrople.
Avec 20 % d'emprise au sol, il est possible de prévoir une construction unique pour une surface plancher de 365 m² (plain-pied ou R+1).
Surface totale des espaces végétalisés à conserver : 60 %.
Terrassement effectué.
Projet libre constructeur.

Visite sur rendez-vous
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite. Contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de MARSEILLE) (Numéro supprimé) (réf. 569576 )

Situation géographique

Contacter OPTIMHOME

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13190 - ALLAUCH - ROUTE DES 4 SAISONS - TERRAIN - 890.0M² - BELLE PARCELLE DE TERRAIN PLAT ET ARBORÉ AVEC VUE DÉGAGÉEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable terrain située à deux pas du Golf d'Allauch, dans un environnement calme et proches de toutes les commodités, transports, accès autoroutes, écoles et commerces.Les points forts à retenir : Terrain plat et arboré offrant un environnement paisible et verdoyant, piscine possible Vue dégagée sur les environs, garantissant luminosité et tranquillité Terrain libre constructeur, viabilisé pour la vente Emprise au sol de 10% permettant une construction sur deux niveaux Secteur recherchéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Thomas Le Guen au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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