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terrain de 414.00 m²

197600 €
414 m²
477 €/m²
Marseille 12
Bouches-du-Rhône (13)
Terrain
Réf externe: 198027PP-1462413667-6
Annonce publiée le 03/02/2025

Points forts

Loi Pinel

Description

EXCLUSIVITÉ MARSEILLE , situé en bas du boulevard de la comtesse secteur plâtrières , jolie parcelle de 414 M 2, avec un permis de construire purgé . L' architecte a dessiné une villa avec une emprise au sol de 41 m 2 sur 2 niveaux , villa toit plat, style villa contemporaine de 77 m2 , possible de rajouter rajouter un garage sur le coté en modification de permis ,. Ce terrain fait parti d ' un détachement de parcelle, situé au calme plein sud , au fond d 'une impasse . Libre tout constructeur , idéal pour un jeune couple ,voir une défiscalisation à 300 000 e en Pinel , si la loi de finance prolonge en 2025 par une nouvelle loi ? Possibilité de construire 2 T 2 , pour un projet locatif ou des locations- meublés défiscalisables ( abattement de 30 % sur les loyers perçus ! Marseille à la campagne ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902 , Tel : (Numéro supprimé), Site 3gimmo : (Lien supprimé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter 3G IMMO CONSULTANT - Patrick PANAR - EI

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**Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par PRICE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.**13380 - PLAN-DE-CUQUES - LES BOISLEAUX - TERRAIN VIABILISÉ : EAU / ÉLECTRICITÉ / TOUT À L'ÉGOUT - 470 m² - VUE DÉGAGÉE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir avec une vue dégagée , situé à seulement 600 mètres du centre-ville de Plan-de-Cuques , de ses commerces, de ses écoles et de son marché.Ce terrain viabilisé de 690 m² comprend 470 m² de terrain utile ( largeur d'environ 9,4 m par une longueur de 50 m ), le reste étant une servitude de passage pour deux autres lots.Les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités de construction, avec une emprise au sol possible de 205 m² et la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire grâce à son zonage UP3 .En fonction de votre projet, une projection sur plan pourra vous être présentée.Études de sol et bornage déjà réalisées.Pour plus d'informations, contactez Guillaume CARVIN au (Numéro supprimé) ou par e-mail à (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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