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terrain de 414.00 m²

197600 €
414 m²
477 €/m²
Marseille 12
Bouches-du-Rhône (13)
Terrain
Réf externe: 198027PP-1462413667-8
Annonce publiée le 05/03/2025

Points forts

Loi Pinel

Description

EXCLUSIVITÉ MARSEILLE , situé en bas du boulevard de la comtesse secteur plâtrières , jolie parcelle de 414 M 2, avec un permis de construire purgé . L' architecte a dessiné une villa avec une emprise au sol de 41 m 2 sur 2 niveaux , villa toit plat, style villa contemporaine de 77 m2 , possible de rajouter rajouter un garage sur le coté en modification de permis ,. Ce terrain fait parti d ' un détachement de parcelle, situé au calme plein sud , au fond d 'une impasse . Libre tout constructeur , idéal pour un jeune couple ,voir une défiscalisation à 300 000 e en Pinel , si la loi de finance prolonge en 2025 par une nouvelle loi ? Possibilité de construire 2 T 2 , pour un projet locatif ou des locations- meublés défiscalisables ( abattement de 30 % sur les loyers perçus ! Marseille à la campagne ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902 , Tel : (Numéro supprimé), Site 3gimmo : (Lien supprimé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter 3G IMMO CONSULTANT - Patrick PANAR - EI

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Emplacement privilégié limitrophe aux pennes mirabeau •Proximité des écoles : Idéal pour les familles avec enfants.•Accès rapide aux axes autoroutiers : Facilité de déplacement vers Marseille, Aix-en-Provence et les environs.Caractéristiques du terrain (2 lots disponibles)•Terrain plat : Moins de coûts pour le terrassement et la construction.•Surface de 390 m² : Parfait pour une maison avec jardin et stationnement.•Plans de maison déjà réalisés (105 m²) : Gain de temps et possibilité de démarrer rapidement la construction. Opportunité idéale•Projet clé en main : Avec les plans déjà faits, vous pouvez facilement vous projeter et avancer sur votre projet.•Potentiel de valorisation : Secteur en développement avec une bonne rentabilité à la revente ou en location.Ce terrain est une belle opportunité pour construire une maison confortable dans un secteur recherché ! (Numéro supprimé)Prix : 170000 €.Sur ce terrain de 390 m² à SEPTEMES-LES-VALLONS, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.Avec VILLAS PRISME, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure :- Plan et distribution- Système de chauffage au choix- Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains...- Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain à SEPTEMES-LES-VALLONS ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Non mandaté pour la vente du terrain. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

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