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DOLUS D'OLERON, TERRAIN A BATIR 425m² viabilisé

180700 €
425 m²
425 €/m²
Dolus-d'Oléron
Charente-Maritime (17)
Terrain
Réf externe: 177458
Annonce publiée le 07/11/2024

Description

Dans la charmante commune de Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 425 m² viabilisé et clos sur deux côtés offre un cadre de vie paisible et agréable. avec une accessibilité pratique au centre-ville à proximité.
Son exposition Sud-Ouest en fait un lieu idéal pour construire la maison de vos rêves !
zone Ub : emprise au sol autorisée de 60%
Profil altimétrique 4.4m
PPRN : zone blanche (aléa Xynthia)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 900 €
Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Situation géographique

Contacter megAgence

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129 000 €419 €/m²
308 m²

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

terrain

Découvrez ce terrain d’exception de 308 m², situé dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron, idéalement viabilisé pour la construction de votre maison. Profitez d’une vue dégagée et superbe, sans vis-à-vis, tout en étant entouré d’un cadre champêtre et arboré, propice à la détente et à un mode de vie paisible. Ce terrain plat bénéficie d’une situation calme et ensoleillée, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec un prix exceptionnel de 129 000 €, c’est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. Dolus-d’Oléron, en Charente Maritime, est une ville prisée pour ses plages immaculées et ses charmantes ruelles. À proximité de ce terrain, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des services de santé, ainsi que des activités de loisirs variées, de la randonnée à la baignade. Avec la mer à deux pas, vous pourrez facilement profiter des plaisirs aquatiques tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. La localisation stratégique de Dolus-d’Oléron vous permettra également d’accéder aisément à d’autres attractions de l’île, garantissant un cadre de vie idyllique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain de rêve sur l’île d’Oléron. Imaginez votre future maison dans cet environnement exceptionnel, venez découvrir le potentiel illimité de cette propriété dès aujourd’hui! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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