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Terrain

175000 €
273 m²
641 €/m²
L'Houmeau
Charente-Maritime (17)
Terrain
Réf externe: 155419
Annonce publiée le 18/04/2024

Description

L'HOUMEAU (17137) - TERRAIN AUX PORTES DE LA ROCHELLE ET EN BORD DE MER
Terrain - 273 m² | 175 000 €

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce terrain de 273 m², idéalement situé à L'Houmeau, une commune littorale prisée, aux portes de La Rochelle. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et des commodités (écoles, commerces, transports).

Un projet clé en main possible
Ce terrain permet la construction d'une maison de 102 m² respectant le PLUI en vigueur de la commune.

Attention : Le prix de 175 000 € concerne uniquement le terrain.
Pour une maison de ce type, il faut compter environ 2 200 €/m².

Si vous souhaitez un devis précis, je peux vous mettre en relation avec le maître d'½uvre ayant conçu les plans. Il pourra vous accompagner sur l'intégralité de votre projet de construction.

Caractéristiques de la maison proposée (non comprise dans le prix) :
Superficie : 102 m² habitables

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 47 m²
Chambre de 11,08 m²
Cellier de 3,2 m²
Salle d'eau + WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC indépendant

Caractéristiques du Terrain :
Surface : 273 m²
Bornage réalisé : Délimitation précise garantie
Non viabilisé : Viabilisation simple (canalisations à proximité) raccordement au tout a l'égout déjà sur place.
Déclaration Préalable de Lotissement acceptée
Certificat d'Urbanisme validé : Projet conforme aux normes
Libre de constructeur : Vous choisissez librement votre architecte ou maître d'½uvre

Une opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre paisible et privilégié, entre océan et ville dynamique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situation géographique

Contacter RESEAU EFFICITY

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