Terrain à vendre

Saint-Georges-d'OléronCharente-Maritime

" Entre la Plage de la Gautrelle et la forêt des Saumonards "________________________________________________________________________ Beau Terrain Constructible de 784 m² à viabiliser avec une Emprise au sol de 0.60 soit 60 % Commune de SAINT GEORGES D'OLERON -- Cote Est - Orientation Nord / Sud " bel ensoleillement "-- Libre de constructeur ------------------- N'attendez plus car bientôt il sera trop tard ------------------Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 180 200 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 242 euros du m².Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Saint-Georges-d'OléronCharente-Maritime

Nous vous présentons une occasion rare d’acquérir un magnifique terrain non viabilisé de 813 m² à Saint-Georges-d’Oléron, une commune prisée de Charente-Maritime. Ce terrain plat, arboré et ensoleillé est idéal pour tout projet de construction de maison, offrant un cadre champêtre paisible au sein d’un quartier recherché. Sa situation privilégiée vous promet une qualité de vie exceptionnelle, où nature et tranquillité se rencontrent. Saint-Georges-d’Oléron est une charmante ville côtière qui allie traditions et modernité. Située à proximité de la mer, elle offre un accès facile aux plages, tout en étant dotée de commerces, de restaurants et de services essentiels à portée de main. Avec sa riche culture maritime et ses paysages naturels préservés, la ville est également entourée d’attractions locales, telles que des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des marchés artisanaux. La région attire naturellement ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités d’une ville dynamique. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser votre rêve immobilier dans un environnement idyllique. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un emplacement d’exception à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ce potentiel et envisager votre futur projet dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Saint-Georges-d'OléronCharente-Maritime

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron, côte Est, entre Le Douhet et Boyardville,ce terrain de 813 m² à viabiliser, offre un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité avec la mer, le village, la plage et le port. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain se distingue par son environnement calme et ensoleillé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la mer.PLU : zone Ub - emprise au sol autorisée : 60% - Chemin d'accès appartenant au terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837