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Terrain à vendre de 1 373 m² bas CENON (33)

675000 €
1373 m²
492 €/m²
Cenon
Gironde (33)
Terrain
Réf externe: 830037942304
Annonce publiée le 18/09/2024

Description

Terrain à vendre de 1 373 m² bas CENON (33)
Situé sur la commune de Cenon rue anatole France, je vous propose ce terrain de 1373m2 disposant d'une emprise au sol de 80%.
Il peut accueillir un projet de type habitation collective (de préférence petites maisons) ou/et un projet professionnel. L'accès et la visibilité sont les points fort de cet emplacement. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce dossier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BORDEAUX) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 569289 )

Situation géographique

Contacter OPTIMHOME

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33110 LE BOUSCAT COMMUNE COSSUE DE LA METROPOLE BORDELAISEDANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE A PROXIMITE TRAM DMireille MAILLOT vous propose un terrain plat avec maison de 95m2 sans doute à démolir (cout démolition environ 11 000 euros )Beau potentiel pour une construction de 40% d'emprise au sol.Viabilisé , 17m de façade .Rue calme en sens uniqueproche établissements collèges et lycées réputés, commerces .Pas loin rocades mais sans nuisancesPrix 571 900 HAI honoraires charge acquéreur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385482. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

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