Terrain à bâtir

À vendre, sur la commune de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1 300m², situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est plat, facilement aménageable et offre un cadre idéal pour un projet de construction sur-mesure.

Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications passent en bordure du terrain. L'assainissement collectif est également disponible, ce qui facilite la gestion des eaux usées. Vous apprécierez la proximité des commodités (commerces, écoles, services) tout en profitant du calme de la campagne. L'accès rapide aux axes routiers est un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Saint-Christoly-de-Blaye est une commune dynamique de la Gironde, située à seulement 10 minutes de Blaye et à environ 45 minutes de Bordeaux. Elle dispose de plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café, coiffeur...), ainsi que d'un supermarché accessible à quelques minutes. Côté services, la commune est dotée d'une école primaire, d'une mairie active, d'une poste, d'un centre médical et d'un tissu associatif vivant qui contribue à l'animation locale. L'accès à la RN137 permet de rejoindre rapidement Bordeaux ou Saintes, et des lignes de bus desservent la commune.

Ce terrain bénéficie d'une belle superficie, parfaite pour accueillir votre future maison, avec un environnement naturel préservé.

À noter : le terrain n'est pas viabilisé, ce qui nécessitera un budget pour les raccordements. La division du terrain n'est pas possible à ce jour. Situé en zone rurale, il est soumis aux règles du PLU et d'urbanisme en vigueur, et un accès est à aménager pour faciliter l'entrée sur la parcelle.

Idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proches des commodités essentielles.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 278778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MONTAUFIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89978689100023.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr