Terrain à bâtir à Montgiscard (31450)

MontgiscardHaute-Garonne

Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose en exclusivité sur le centre de Montgiscard, à 20 km au sud-est de Toulouse, à 15 min de Labège ce terrain situé dans un environnement calme.Entre le canal du midi et ses collines : desservie par l'A61 sortie 19.1 et la RD 813 (Toulouse - Carcassonne). La commune compte 2 530 habitants.Services : Montgiscard offre tous les services et commerces nécessaires. Faites vos courses au marché dominical au centre-ville.Éducation : Écoles maternelle et primaire sur place, collège Jean Paul Laurens à Ayguesvives.Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence OC Résidences de Toulouse au (Numéro supprimé).

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SOUS OFFRE ACCEPTEEMONTGISCARD 31450 - Unique, beau terrain viabilisé avec une vue magnifique sur les champs et la nature et hors lotissement.Hors lotissement, ce terrain d'une surface de 1400 m2 dont 1115 m2 constructible. L'eau, l'électricité, la fibre sont présents, ainsi que un puit sur la partie non constructible de 290 m2 pour un beau potager.La parcelle est orientée Sud Ouest, bordée de grands acacias et d'un magnifique chêne pour profiter de leurs ombres à la belle saison.LA VIE SUR LA COMMUNE : Commune située sur le territoire du Sicoval, plusieurs médecins, kinésithérapeutes, dentistes, ostéopathe, boulangerie, tabac presse, Poste, cinéma, associations...POUR LES ENFANTS : Crèches, centre de loisirs, école maternelle, primaire, collège Ayguevives à 4km.TRANSPORTS : Entrée autoroute A62 à 6 minutes, bus ramassage scolaire pour le collège à 200 m à pied/5mn, bus de ligne régional LIO 350 et 383 qui desservent Paul Sabatier, lycée Bellevue, métro Ramonville ligne B, à seulement quelques minutes de la maison.=> pour une visite du lundi au samedi, (Numéro supprimé) DEPART DES OFFRES : 170 000 euros HAI.(1) Ce prix s'entend honoraires agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Terrain Constructible de 1610 m² à MontgiscardUne opportunité rare s'offre à vous sur la commune de Montgiscard ! Ce terrain plat et constructible de 1610 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier.Caractéristiques principales :Localisation : Situé dans la charmante commune de Montgiscard, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.Superficie : Avec une surface de 1610 m², ce terrain offre amplement d'espace pour réaliser votre projet de construction.Viabilisé : Le terrain est entièrement viabilisé, avec un accès direct et un chemin empierré et busé, vous permettant de commencer la construction rapidement et en toute simplicité.Construction libre : Vous avez la liberté de choisir le style et la taille de votre future construction, sans contrainte de lotissement.Surface de plancher : La surface de plancher autorisée est de 400 m², offrant de nombreuses possibilités pour la conception de votre maison.Piscinable : Vous avez la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Points forts :Environnement de qualité : Profitez d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Proximité des commodités : À seulement quelques pas des autoroutes, des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures essentielles.Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et pratique à Montgiscard.Pour visiter sans tarder, appelez votre contact de confiance, Daniel PLANELLES, (Numéro supprimé) - Ledil Immobilier (Email supprimé)Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de l'annonce : DP_6457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.96% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 169 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr