EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR À BÉZIERS

Adresse : 510 Chemin Rural 21 du Cayrou, Béziers
Superficie totale du terrain : 2 821 m²
Terrain vendu non viabilisé - Aménagements à prévoir à la charge de l'acquéreur

Situé dans un quartier très recherché, ce terrain représente une belle opportunité d'investissement pour un projet de construction résidentielle. D'une surface totale de 2 821 m², il permet la création de plusieurs lots à bâtir.

Aménagements à prévoir à la charge de l'acquéreur :

- Création d'un chemin d'accès et d'une aire de retournement (641 m²)

- Terrains à bâtir (2 180 m²)

- Construction d'un mur de soutènement

- Réalisation d'un mur de clôture en parpaing de 2 mètres de hauteur, le long de la parcelle section BZ n°137

- Dépôt du permis de construire en fonction de votre projet

Informations issues du PLU :

- Zone : UD2a

- Réseaux : Pas d'assainissement collectif

- Implantation par rapport aux voies publiques et privées : Recul minimal de 5 mètres

- Implantation en limite séparative :

- Possible avec un dispositif coupe-feu

- Recul minimal de 3 mètres

- Distance minimale entre deux maisons : 4 mètres

- Emprise au sol : Maximum 35 % de la superficie totale du terrain

- Hauteur maximale des constructions : 6 mètres à l'égout du toit

- Clôtures : Hauteur maximale de 2 mètres, maçonnées ou non

- Traitement environnemental et paysager : 30 % de la superficie de la parcelle devra être préservée en pleine terre et plantée d'essences végétales locales

- Stationnement : 2 places par logement individuel

Restriction liée au pylône électrique :

- Suite à la consultation de RTE, il est interdit de construire dans un rayon de 25 mètres autour du pylône électrique situé au sud de la parcelle.

Ce terrain offre un fort potentiel dans un environnement agréable et privilégié.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 279225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)011.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr