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Terrain de 5878 m2 avec bergerie à rénover de 120m2, et dépendance à rénover également, dans secteur airial

272000 €
5878 m²
46 €/m²
Taller
Landes (40)
Terrain
Réf externe: 830034758846
Annonce publiée le 18/03/2025

Description

Laurent Vaginay , Optimhome, vous présente ce rare terrain , viabilisé de 5878m2, plat avec chênes centenaires, dans secteur calme , tout commerces à 5 minutes, proximité plage à 20 minutes, Espagne à 45 minutes, Bordeaux à 1h15, avec bergerie traditionnelle partiellement refaite de 120m2. Possibilité de faire une maison de plus de 190m2 avec terrasse, pool house et piscine, permis accepté pour réhabiliter la bergerie en habitation depuis le 25 Aout 2022. Second permis accepté le 24 mai 2023 pour la réhabilitation de la grange sur le même terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de DAX) (Numéro supprimé) (réf. 580337 )

Situation géographique

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Découvrez un havre de paix exceptionnel à Taller !Niché au c½ur d'un domaine de 5878 m², ce bien rare offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et d'authenticité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel des chênes centenaires qui ornent la propriété, créant une atmosphère paisible et majestueuse.Au c½ur de ce domaine, une bergerie de 120 m² n'attend que votre créativité pour retrouver sa splendeur d'antan. Cette bâtisse pleine de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes.En complément, une dépendance vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.Situé dans la charmante commune de Taller, ce domaine bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable joyau immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par le potentiel extraordinaire de cette propriété d'exception !Cette annonce référence 266955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE MALET (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 9349(Numéro supprimé).Prix du bien : 270 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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