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950m de la plage

126800 €
507 m²
250 €/m²
Saint-Michel-Chef-Chef
Loire-Atlantique (44)
Terrain
Réf externe: 181_QHD-0023173
Annonce publiée le 11/04/2025

Description

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, (Email supprimé) / (Numéro supprimé), vous propose de découvrir :
Sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, dans le quartier calme et recherché de la Rousselerie, venez découvrir ce terrain de 507 m2, dont 155 m2 constructibles en zone UH. Idéalement situé à seulement 950 mètres de la plage et à 1,5 km des commerces et commodités du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie agréable entre nature et bord de mer.
La parcelle se trouve en zone UH du Plan Local d'Urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 75 %, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. L'accès à la route bleue est rapide, et vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazairien.
Une belle opportunité de bâtir votre projet dans un secteur calme et proche du littoral.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 800 EUR TTC. Prix de vente honoraires exclus : 120 000 euros. Soit 126 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : (Site supprimé). Ref : QHD-0023173. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
 
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situation géographique

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Au centre de La Plaine sur merMady Douillard vous présente un Terrain constructible issu d une division .D'une superficie de 360 m2 environ et situé en zone UAb du PLU de la commune. Ce terrain situé en second rideau ,LIBRE de constructeur et non viabilisé mais fourreaux passés , vous offre une possibilité d 'emprise au sol de 50% BUDGET 118 990 euros Dont 5990 euros d' Honoraires à la charge de L' Acquéreur soit 113 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

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