RUINE sur terrain de 6 393 m² SAINT ETIENNE VALLEE FRANCAISE (48)

Le Collet-de-DèzeLozère

Ce terrain constructible non viabilisé de 1010 m² est situé dans un hameau retiré des Cévennes lozériennes et à 500 m² d'altitude. Il est en lisière d'une forêt et d'une prairie, boisé avant tout de jeunes et d'anciens châtaigniers. Sa forme presque rectangulaire est plus large sur la seconde moitié. Sa configuration donc permettra d'implanter une maison de petite, voire de moyenne surface au sol. Joli point de vue sur cette large prairie et sur le hameau habité, avec en toile de fond ces belles vallées cévenoles. Situé dans une impasse, la route communale dessert ce terrain, un terrassement entre autres sera nécessaire d'une part pour son accès direct. Idéal pour un primo accédant ou un projet de maison secondaire. Les investissements à prévoir sont la viabilisation du terrain au raccordement EDF et AEP communale et l'installation d'un assainissement privé. l'étude de bornage a été réalisée. Prévoir 10 mn en voiture de la N 106 et du village qui dispose de tous les commerces de proximité, d'un centre médical, d'une école et d'un collège.Prix de vente 52 000 euros - Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURDON, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Mende 422 965 590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361907 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie GOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Mende 422 965 590 - .