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terrain de 245.89 m²

189000 €
245.89 m²
769 €/m²
Rouen
Seine-Maritime (76)
Terrain
Réf externe: 195528AR-1462411972-6
Annonce publiée le 17/12/2024

Description

Le terrain est un espace vide d'environ 15x17m, soit 245.89m2, adjacent à la rue Desseaux 76100 Rouen (future gare). Il est vendu avec un permis de construire validé pour un projet de quatre logements collectifs, dont un logement social à coût maîtrisé. Ces logements seront répartis sur deux étages et un grenier. Le rez-de-chaussée comprendra trois places de stationnement conformes aux normes PMR. Le premier étage offrira un appartement T3 de 61.08m2 avec une terrasse de 25.49m2 et un appartement T2 de 44.42m2 avec une terrasse de 25.33m2. Le deuxième étage proposera un appartement T4 de 76.91m2 avec une terrasse de 24.50m2. Enfin, le troisième étage (grenier) accueillera un appartement T3 de 53.88m2 avec une terrasse de 21.10m2. Tous les logements seront équipés de sanitaires et d'une chambre aux normes PMR. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : (Numéro supprimé), Site 3gimmo : (Lien supprimé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation géographique

Contacter 3G IMMO CONSULTANT - Anna REBAUD - EI

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Terrains à vendre sur la commune de Montigny 1300 habitants située en Seine Maritime tout proche de Rouen.Ces parcelles idéalement situées dans un cadre de vie privilégié sont viabilisées en eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Ces parcelles sont Libre constructeur. Les travaux de viabilisation sont terminés. Les permis de construire peuvent être déposés. Les surfaces vont de 700 à 934 m2. Les terrains sont plats.Négociation possibleLes aménagements extérieurs pensés par notre partenaire architecte paysagiste concepteur (ARC EN TERRE) apporteront une qualité environnementale et viendront renforcer la biodiversité du secteur.Cette opération "Prestige" est complétée par un parc paysager situé au coeur du projet et accessible par de nombreuses liaisons douces.Cette opération est située Route départemental N°86 La Grande Barre des Fossés A 7 km des Docks de Rouen 10 minutes en voiture, mais également à 15 km de Barentin, cette commune est très bien desservie.Un car réalise la navette entre les écoles primaires et maternelles, entre La Vaupalière et Montigny.Primaire, garderie et cantine, centre de loisirs sur la commune.Collège et Lycée sont à 10 minutes.La ligne 40 assure la correspondance entre Rouen et Montigny, en 15 mn.Retrouvez cette opération avec tous les documents téléchargeables sur notre site internet amex foncier. Contactez Mme Chiappe Responsable commerciale

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