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59 biens à vendre à Autignac (34480)

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650 000 €3081 €/m²
211 m²

MagalasHérault

maison

Vivez un vrai sentiment de "savoir-vivre" à seulement une demi-heure des plages de la Méditerranée !Cette villa individuelle et confortable avec jardin, piscine, dépendance et vues panoramiques est située en position dominante sur un versant sud-ouest, à proximité des commodités et offre tout.... ...ce qu'une âme méditerranéenne puisse souhaiter !Elle est située au calme, en lisière d’un petit chemin, dans un quartier résidentiel, proche du bourg viticole de Magalas. Cette petite ville animée et pittoresque bénéficie d'un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles et des équipements médicaux. Magalas est situé au cœur d'un magnifique paysage vallonné et richement varié, entre la mer et les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à Magalas est parfait. À partir de la maison, on peut entamer de nombreux sentiers, randonnées et sorties en vélo. Dans les environs, de nombreuses excursions sont possibles, par exemple, vers le Canal du Midi, le Lac du Salagou, Sète, Pézenas et bien d'autres encore. Les villes de Béziers et Montpellier (aéroports internationaux et gares TGV) se trouvent respectivement à 20 et 55 minutes de route.La maison trouve ses origines dans le milieu des années 1970. Depuis 2015, elle a acquis sa forme actuelle grâce à une extension et à une rénovation en profondeur. Malgré l’apparence classique et élégante, on y retrouve un confort contemporain avec de belles menuiseries équipées d’un vitrage isolant, des climatiseurs réversibles, des sanitaires confortables et une cuisine moderne équipée.Les travaux ont été réalisés sous architecture, par des artisans locaux et certains travaux bénéficient encore d'une garantie. L’architecte a réussi à créer un équilibre parfait entre un aspect méditerranéen d’antan et un confort contemporain. La villa s'intègre parfaitement dans le paysage et offre de multiples vues sur le jardin ou encore sur les collines viticoles.La propriété offre une surface habitable spacieuse d'environ 211 m².Outre les 4 chambres, la villa offre, entre autres, 3 salles de bains/eau confortables, un bureau/atelier de peinture, plusieurs WC’s, une buanderie, une véritable cave à vin et, bien sûr, le très spacieux "open space" (73 m²) bénéficiant d’un haut plafond, des spots, des vues et une cuisine équipée par un appareillage de grandes marques.On y retrouve également un pool house indépendant avec cuisine d'été, salle d’eau et divers espaces de rangement comme l'ancien garage. Il y a également un abri à vélos et, bien évidemment, plusieurs terrasses spacieuses, comme celle adjacente à « l’open space », couverte par une belle charpente apparente avec une jolie hauteur. Ici, on se détend en toute quiétude en se faisant caresser la peau par une petite brise Méditerranéenne.L'accès au terrain clos ( 2,209 m² ) se fait par un portail électrique. Le jardin est planté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec divers massifs floraux ( y compris de la lavande, des iris et des lauriers-roses). Il y a également plusieurs arbres feuillus et un bosquet de pins luxuriant. Malgré sa grande taille, le jardin reste relativement facile à entretenir.La piscine avec ses plages généreuses complète l’ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété.Une villa d’architecte rare sur un site central et privilégié !Offre exclusive.Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone.Visites sur rendez-vous.

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345 000 €2315 €/m²
149 m²

RoquesselsHérault

maison

Maison de caractère entièrement rénovée et modulable avec 3 jardins, terrasse et annexes.Laissez-vous surprendre par cette maison de vignerons, romantique et historique en pierre avec terrasse, jardins inattendus et annexes, située dans un environnement naturel et paisible au cœur du département.. ... de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie !La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme et un environnement inspirant, on bénéficie ici d’un camping et de quelques caves viticoles.De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises depuis de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas.Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route.Les rives du magnifique "Lac du Salagou" sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres.Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l’année1870, possède une riche histoire. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les pierres naturelles ou encore les voûtes. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s’agit d’une vraie maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi.Il y a une quinzaine d'années, la propriété a été restaurée avec des matériaux honnêtes et des techniques respectant le charme d’antan mais avec des valeurs actuelles.La surface bâtie totale s’élève à plus de 335 m² y compris la surface habitable actuelle de 149 m² offrant entre autres 4 chambres et 3 salles d’eau/ bains. Une des particularités de cette propriété c’est qu’elle s’avère modulable. En effet, puisqu’elle possède 2 cuisines, plusieurs parties extérieures et des accès à 2 rues différentes, il est très facile de détacher une partie pour les amis, un commerce ou éventuellement pour une location comme gîte. En plus, il y a de nombreuses annexes offrant un potentiel d'aménagement : il serait, par exemple, relativement facile de créer un gîte dans l’atelier viticole se situant au niveau de la chaussée.La terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées estivales. Les 3 jardins forment un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Un jardin , avec sa treille couverte de vigne, jouxte la maison. Le deuxième jardin avec puits et tilleul ancien se situe face à son propre four à pain. Le troisième jardin, non attenant, se situe , à 400 m de la maison, en bordure de l’eau , juste en dehors de la commune, et sert comme potager.Dans la maison et dans les jardins on peut profiter des multiples aperçus et vues sur le vieux centre-village avec un rôle dominant pour le château et le clocher restauré de l'église ou encore sur le paysage naturel environnant.Les propriétaires actuels exploitent et possèdent quelques terres viticoles ( 26.270 m² ) dans une commune se situant à une vingtaine de minutes en voiture. La reprise de ces terres et l’équipement viticole pourrait éventuellement être envisagé et fera l’objet d’une négociation à part.Cette propriété, habitable de suite, se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu’on puisse imaginer également de nombreux autres usages (supplémentaires ).Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.Offre exclusive.Visites sur rendez-vous

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