2 immeubles à vendre en Bas-Rhin (67)

GriesBas-Rhin

En vente à Gries – Ensemble immobilier, en partie loué, de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain dont 600 m² constructible environ. Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim.Ce bien se compose de trois logements comme suit :-Une maison Alsacienne de 139 m² environ, 7/8 pièces et ses parquets massifs avec 4 chambres (avec la la possibilité d’en créer deux supplémentaires dans la partie grenier de 25 m² environ du premier étage), une salle de bain, un WC, une cuisine aménagée et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois.Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F-Une maison avec deux appartements :Au RDC : un gîte de deux/trois pièces de 55 m² loué 650€/mois avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F.Au 1er étage un trois pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D.Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa.Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (1440€/mois hors charges)avec les deux appartement et la possibilité de louer la maison en sus, la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme.Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone.Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MittelhausbergenBas-Rhin

Situation idéale au cœur de cette commune prisée de l'Eurométropole strasbourgeoise. Parc Tertiaire d'Oberhausbergen, C.H.U., Espace Européen de l'Entreprise, gare, aéroport, axes routiers, commerces et tous services, à quelques minutes. Rare opportunité pour projet immobilier à fort potentiel ! Terrain divisible avec accès indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence principale mono famille ou bi famille, activité libérale, gîtes, chambres d'hôtes. Votre projet commence ici avec cette offre unique accueillant vos ambitions. Venez choisir librement, sur place.Pourquoi s'y intéresser ? Pour son cadre privilégié. Pour sa géolocalisation stratégique. Pour sa valorisation à l'attention de concepteurs, investisseurs, promoteurs cherchant à maximiser le potentiel du grand terrain constructible. Cette opportunité ne s'adresse pas à un prospect 'classique' mais à un investisseur ouvert à différentes possibilités d'exploitation pertinentes et rentables !Davantage d'infos et votre visite privée sur RDV = 1er contact uniquement par téléphone. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais possibles. A bientôt, merci. Alain Brecheisen, votre agent de proximité d'Oberhausbergen.Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n(Numéro supprimé) 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.