201 biens à vendre à Vaux-sur-Lunain (77710)

VillebéonSeine-et-Marne

Situé à environ 1h de Paris, 30 minutes de Fontainebleau, 20 minutes de Nemours et 5 minutes de Chéroy, ce joli terrain à bâtir, plat et clôturé, offre une belle façade de plus de 30 mètres dans un charmant village au calme. Prévoir un assainissement individuel.Cette annonce référence 238224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.Prix du bien : 47 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VillebéonSeine-et-Marne

Découvrez ce terrain à vendre d’une superficie généreuse situé à Villebéon, Seine-et-Marne. Ce terrain non-viabilisé constitue une toile vierge pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Niché dans un cadre champêtre, ce bien vous offre la tranquillité et un cadre de vie de qualité, à la fois arboré et au calme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans un lieu où convivialité et nature se rencontrent. La commune de Villebéon, située aux portes de la Seine-et-Marne, offre un environnement propice à l’épanouissement familial. Avec des écoles à proximité, ce secteur est idéal pour les familles désireuses de profiter d’un cadre de vie agréable. L’accès aux commodités locales permet de répondre à toutes vos exigences quotidiennes tout en garantissant un cadre de vie paisible. La charmante atmosphère de ce village attire ceux qui recherchent un doux mélange de calme et de convivialité, le tout à une distance raisonnable des grandes agglomérations. Cet terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent bâtir leur avenir dans un cadre idyllique. Nous vous invitons à envisager cet achat prometteur qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de localisation et d’environnement.

ChéroyYonne

Bonjour, grâce à nos nombreux partenaires fonciers, je peux vous proposer ce terrain : plat à 20 minutes de SENS et de NEMOURS, écoles maternelle et primaire, bus pour collège et lycée. L’eau, électricité et tout à l’égout au pied du terrain. si vous chercher un bien similaire, n’hésitez pas à m’appeler. J’ai sûrement le vôtre parmi mon listing à très bientôt

ChéroyYonne

RARE SUR LE SECTEUR !Sur la commune de CHEROY, village avec commodités, écoles et crèche sur place.Venez découvrir ce magnifique terrain de 4417 m2 environ constructible, niché dans un environnement boisé avec une belle façade pour accueillir une construction de plain-pied ou avec étage.Raccordement sur rue.N'attendez plus pour visiter, contactez-moi!Cette annonce référence 232234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.Prix du bien : 95 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BlennesSeine-et-Marne

VENTE : terrain de 503 m² à Blennes avec une façade de 14 ml.Grand terrain à 22 km de Sens. De 503 m², ce terrain se situe dans Blennes (77940). Il y a l'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry à moins de 10 minutes à pied.Il est proposé à l'achat pour 36 000 €. Prenez contact avec notre agence (Anne DELOHEN : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

BlennesSeine-et-Marne

VENTE d'un terrain de 1 306 m² à Blennes avec une façade de 20 ml.À quelques kilomètres de Sens à Blennes (77940), grand terrain. L'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry est implantée à moins de 10 minutes à pied.Il est à vendre pour la somme de 57 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Anne DELOHEN ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Nemours.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

BlennesSeine-et-Marne

Terrain constructible BLENNES 1293 m² Terrain Constructible à BLENNES pour Votre Projet Immobilier Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain constructible. Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain, entouré d'un magnifique jardin sécurisé pour vos enfants, offrant un espace paisible où ils pourront jouer en toute tranquillité. Si la construction de votre propre maison est dans vos projets, ce terrain constructible est actuellement disponible à l'achat grâce à notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Ne perdez pas de temps pour réaliser la maison de vos rêves et saisissez dès maintenant cette opportunité ! Assainissement individuel à prévoir.Il est proposé à l'achat pour 57 000 €. Hors frais annexesContactez Sandrine BOUCHOUX au (Numéro supprimé) pour obtenir plus d'informations.Maisons France Confort de TROYES vous accompagne dans tous vos projets immobiliersAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

BlennesSeine-et-Marne

Terrain constructible BLENNES 1306 m² Terrain Constructible à BLENNES pour Votre Projet Immobilier Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain constructible. Imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain, entouré d'un magnifique jardin sécurisé pour vos enfants, offrant un espace paisible où ils pourront jouer en toute tranquillité. Si la construction de votre propre maison est dans vos projets, ce terrain constructible est actuellement disponible à l'achat grâce à notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Ne perdez pas de temps pour réaliser la maison de vos rêves et saisissez dès maintenant cette opportunité ! Assainissement à prévoir.Il est proposé à l'achat pour 57 000 €. Hors frais annexesContactez Sandrine BOUCHOUX au (Numéro supprimé) pour obtenir plus d'informations.Maisons France Confort de TROYES vous accompagne dans tous vos projets immobiliersAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

BlennesSeine-et-Marne

Terrain de 1 200 m² à vendre à BlennesPROCHE DE SENSÀ Blennes (77940) à deux pas de Sens, imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 200 m². Ce terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a l'École Primaire Antoine de Saint-Exupéry à moins de 10 minutes à pied.Son prix de vente est de 57 000 €. Prenez contact avec notre agence (RAOUX Jerome : (Numéro supprimé)) pour toute question sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Nemours est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

VENTE : terrain de 519 m² à Lorrez-le-Bocage-PréauxGrand terrain en vente à deux pas de Sens. De 519 m², ce terrain se situe dans Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710). L'École Élémentaire les Chenevières, l'École Maternelle les Chenevières et le Collège Jacques Prévert sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et deux épiceries à quelques minutes.Il est proposé à l'achat pour 37 000 €. Prenez contact avec Stéphan HOURMANT ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Nemours est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Vous cherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves dans un cadre charmant et préservé ? Ce terrain de 519 m², situé à Lorrez-le-Bocage, est une opportunité à ne pas manquer. Au prix de 37 000 €, il vous offre un espace idéal pour réaliser un projet de construction personnalisé, dans un environnement calme et verdoyant.Avec Franck Dorsaint de Maisons Evolution, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet. Que vous imaginiez une maison moderne, une demeure familiale ou un havre de paix, nous vous guidons à chaque étape, de l'achat du terrain à la réalisation de votre maison.Pour en savoir plus ou visiter le terrain, contactez Franck Dorsaint dès maintenant au (Numéro supprimé).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Nous vous proposons un joli terrain à vendre, situé à Lorrez-le-Bocage-Préaux, dans le département de la Seine-et-Marne. D’une belle surface compte tenu de sa situation en coeur de bourg,  ce terrain est entièrement clos, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Son emplacement privilégié, au calme et à l’abri des nuisances, fait de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier. Imaginez votre projet de vie dans cet environnement arboré, propice à l’épanouissement et à la tranquillité. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce terrain bénéficie d’un accès facile à de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et même un collège/l Lycée, ce qui facilitera le quotidien de votre famille. En outre, Lorrez-le-Bocage-Préaux se distingue par son cadre champêtre enchanteur, où la nature est omniprésente et promet des moments de détente inoubliables. Les atouts de cette commune, mêlant tranquillité et accessibilité, vous permettront de profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier dans un secteur aussi prisé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de ce terrain et envisager votre futur projet de construction dans ce charmant coin de Seine-et-Marne.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

VENTE : terrain de 300 m² à Lorrez-le-Bocage-PréauxPROCHE DE SENSTerrain de 300 m² en vente à quelques kilomètres de Sens. Ce terrain se situe dans Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710). Ce terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a l'École Élémentaire les Chenevières, l'École Maternelle les Chenevières et le Collège Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes de la propriété.Ce terrain est à vendre pour la somme de 40 000 €. Contactez Jerome RAOUX ((Numéro supprimé)) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), pour 44 000 € : Terrain constructible et viabilisé de 259 m² situé à 5 minutes à pied de la mairie, au sein d'un cadre paisible et verdoyant !Devenez propriétaire d'une parcelle idéalement située, à 20 minutes de la gare de Montereau (RER R et TER), permettant un accès rapide à Paris tout en vivant au calme.Chez Maisons Balency, agence d'Ormoy spécifiquement, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure pour concevoir votre maison conforme aux normes RE2020. Que vous souhaitiez un projet unique ou l'adaptation d'un modèle existant, nous sommes là pour réaliser votre rêve.Appelez-nous dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour lancer une recherche foncière gratuite et entamer votre projet de construction dans les meilleures conditionsAnnonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

A la recherche du lieu parfait pour concrétiser votre vision ? Ne chercher plus, il est là ! Ce terrain spacieux, situé dans un quartier très rechercher, offre une belle opportunité unique pour réaliser le projet d’une vie. - Emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport. - Environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. - Proximité des écoles, commerces et autres services essentiels, garantissant une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’avenir et de réaliser vos aspirations. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite sur place ! Contactez Jason Guevel au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) . Pavillon d'Ile de France Constructeur de maison individuelle.Prix : 44000 €.Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrainDemandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !Contactez Jason GUEVEL au (Numéro supprimé) ou au (Numéro supprimé) (Pavillons d'Île-de-France - Agence de Cauffry).Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Venez construire votre résidence à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710).Terrain viabilisé de 352 m² situé à 5 minutes à pied de la mairie.Le groupe scolaire des Chenevières et le Collège Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un bureau de poste et une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un terrain constructible de 306 m², idéalement situé à Lorrez-le-Bocage-Préaux, dans le département de la Seine-et-Marne. Ce terrain viabilisé s’inscrit parfaitement dans un projet de construction de maison, offrant un cadre paisible et agréable pour votre future habitation. Son emplacement privilégié à proximité des commodités et écoles en fait un choix optimal pour les familles souhaitant s’établir dans un environnement serein. Située à seulement quelques minutes des axes routiers importants, Lorrez-le-Bocage-Préaux cumule les atouts. Cette charmante commune, au fort caractère champêtre, est entourée de paysages pittoresques et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, garantissant une vie familiale harmonieuse. Les habitants peuvent également profiter d’un cadre propice aux activités de plein air, favorisant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion en or de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié et accueillant. Ce terrain à vendre promet de concrétiser toutes vos aspirations : à vous de saisir cette opportunité unique!

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

VENTE d'un terrain de 280 m² à Lorrez-le-Bocage-PréauxPROCHE DE SENSÀ vendre à 31 km de Sens à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), terrain de 280 m². Le terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire les Chenevières, l'École Maternelle les Chenevières et le Collège Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries dans les environs.Il est à vendre pour la somme de 45 000 €. Prenez contact avec Jerome RAOUX ((Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), pour 45 000 € : Terrain constructible et viabilisé de 282 m² situé à 5 minutes à pied de la mairie, et à proximité pas du RER R.Découvrez cette jolie parcelle se trouvant à 20 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (RER R et TER), permettant d'accéder à Paris en moins d'une heure.Chez Maisons Balency, agence d'Ormoy spécifiquement, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure pour concevoir votre maison conforme aux normes RE2020. Que vous souhaitiez un projet unique ou l'adaptation d'un modèle existant, nous sommes là pour réaliser votre rêve.Joignez-nous vite au (Numéro supprimé) pour lancer une recherche foncière gratuite et entamer votre projet de construction dans des conditions optimales !Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

terrain entièrement viabilise  a voir écoles  et commerces sur place . gare a 20 minutes (Nemours ou Montereau ). // Réf. : T195350. Prix terrain : 45 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

terrain entièrement viabilise  a voir écoles  et commerces sur place . gare a 20 minutes (Nemours ou Montereau ). // Réf. : T195350. Prix terrain : 45 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception dans le charmant village de Lorrez-le-Bocage-Préaux. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain de 1117m² et 15m de façade, offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Secteur ABF/ assainissement individuel Situé dans le département de Seine et Marne, ce terrain se trouve dans le quartier calme de Diffus avec un arrêt de bus à proximité directe. Cela vous permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de l’accès facile aux transports en commun pour rejoindre les villes voisines. La région regorge d’attractions à découvrir, notamment le magnifique parc naturel de la Brie et de ses nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également visiter le château de Fontainebleau, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou encore profiter des loisirs nautiques au bord du canal du Loing. Ce terrain est également parfaitement desservi par des services de qualité tels que les écoles, les commerces, les centres de santé, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. De plus, la tranquillité et la qualité de vie de ce quartier en font un endroit très prisé pour y construire sa résidence principale ou une maison de vacances. Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un terrain avec un énorme potentiel de développement dans un cadre champêtre des plus agréables. N’hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce terrain à vendre à Lorrez-le-Bocage-Préaux.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Dans petit lotissement  agréable terrain a voir . // Réf. : T193454. Prix terrain : 49 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Dans petit lotissement  agréable terrain a voir . // Réf. : T193454. Prix terrain : 49 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710), pour 49 500 € : Terrain constructible et VIABILISÉ de 318 m² situé à 5 minutes à pied de la mairie, au sein d'un cadre paisible et verdoyant !Devenez propriétaire d'une parcelle idéalement située, à 20 minutes de la gare de Montereau (RER R et TER), permettant un accès rapide à Paris tout en vivant au calme.Au sein de notre agence d'Ormoy des Maisons Balency, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure pour concevoir votre maison conforme aux normes RE2020. Que vous souhaitiez un projet unique ou l'adaptation d'un modèle existant, nous sommes là pour réaliser votre rêve.Contactez-nous dès aujourd'hui au (Numéro supprimé) pour lancer une recherche foncière gratuite et entamer votre projet de construction dans des conditions optimales !Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Terrain de 291 m² à vendre à Lorrez-le-Bocage-PréauxIdéalement situé -  Proche des commodités, à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710) : réalisez votre projet sur ce terrain en vente de 291 m², orienté au sud-ouest.Proche établissements scolaires, bibliothèque, boulangerie, supermarché, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Sens à 31 km.Son prix de vente est de 49 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Steeve KANOR ((Numéro supprimé)) pour tout renseignement sur le terrain. Maisons Evolution Tigery est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Beau terrain a voir écoles collège et commerce sur place . // Réf. : T195351. Prix terrain : 49 500 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Beau terrain a voir écoles collège et commerce sur place . // Réf. : T195351. Prix terrain : 49 500 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Lorrez-le-Bocage-PréauxSeine-et-Marne

Venez découvrir ce magnifique terrain à vendre dans la charmante commune de Lorrez-le-Bocage-Préaux. Avec une superficie de 1022m², et 18ml de façade, ce terrain offre de nombreuses opportunités pour construire votre maison de rêve. Situé au coeur de la Seine-et-Marne, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes de marche du centre du village. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie paisible et familial tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. La région est réputée pour sa beauté naturelle, offrant de vastes forêts et des paysages pittoresques à explorer. De plus, vous pourrez facilement rejoindre les principales villes voisines grâce à sa proximité avec un axe routier important. Les amateurs de culture et d’histoire seront également comblés avec de nombreux châteaux, églises et monuments à découvrir dans les environs. Mais aussi des écoles de qualité à proximité et un accès facile à un collège et un lycée. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Hors ABF ; assainissement individuel