Terrain de 360m² à 230000€ à L'Houmeau (17137)

L'HoumeauCharente-Maritime

L'HOUMEAU (17137) - TERRAIN AUX PORTES DE LA ROCHELLE ET EN BORD DE MER Terrain - 273 m² | 175 000 € EXCLUSIVITÉ EFFICITYRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce terrain de 273 m², idéalement situé à L'Houmeau, une commune littorale prisée, aux portes de La Rochelle. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et des commodités (écoles, commerces, transports).Un projet clé en main possibleCe terrain permet la construction d'une maison de 102 m² respectant le PLUI en vigueur de la commune. Attention : Le prix de 175 000 € concerne uniquement le terrain.Pour une maison de ce type, il faut compter environ 2 200 €/m².Si vous souhaitez un devis précis, je peux vous mettre en relation avec le maître d'½uvre ayant conçu les plans. Il pourra vous accompagner sur l'intégralité de votre projet de construction.Caractéristiques de la maison proposée (non comprise dans le prix) : Superficie : 102 m² habitables Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 47 m² Chambre de 11,08 m² Cellier de 3,2 m² Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux chambres spacieuses Salle de bain WC indépendantCaractéristiques du Terrain : Surface : 273 m² Bornage réalisé : Délimitation précise garantie Non viabilisé : Viabilisation simple (canalisations à proximité) raccordement au tout a l'égout déjà sur place. Déclaration Préalable de Lotissement acceptée Certificat d'Urbanisme validé : Projet conforme aux normes Libre de constructeur : Vous choisissez librement votre architecte ou maître d'½uvreUne opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre paisible et privilégié, entre océan et ville dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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LOT 28-12  Découvrez ce charmant terrain viabilisé de 425 m², situé dans le lotissement recherché de L’Houmeau, une commune paisible de Charente-Maritime. Ce bien rare offre une surface idéale pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Le terrain plat et facile d’accès constitue un cadre parfait pour bâtir la maison de vos rêves en toute tranquillité. La qualité de vie qu’offre ce quartier en fait une opportunité à ne pas manquer. L’Houmeau est stratégiquement positionné à proximité du centre-ville, vous garantissant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Bénéficiant d’un environnement serein, ce terrain se trouve à quelques minutes de la mer, permettant ainsi de profiter des plaisirs maritimes. Les transports à proximité facilitent vos déplacements, tandis que la combinaison de la tranquillité et de l’animation locale assure un cadre de vie agréable. Ce secteur recherché séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et visiter ce bien rare qui pourrait être le point de départ de votre nouvelle vie.

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(RE)COMMENCEZ À RÊVER DE VOTRE MAISON ! TERRAINS À BÂTIR ÉLIGIBLES AU PRÊT À TAUX ZÉRO*Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00Située sur la façade atlantique et à seulement 5 km de La rochelle et de l'ile de Ré. La commune de L'Houmeau offre une douceur de vivre sur le front de mer, une synergie entre l'attractivité de La Rochelle, l'activité marine et la richesse du patrimoine régional.Profitez du dynamisme du bourg de L'HOUMEAU et de son esprit village. Promenez-vous dans ses étroites ruelles. Admirez cette dernière sur les plages surveillées, de galets dans l'Anse de Pampin.Les 30 associations pluridisciplinaires stimulent le quotidien de citoyens : sport, musique, art... Vous trouverez amplement une activité pour satisfaire votre curiosité.La commune sait jouer de sa proximité avec La rochelle, aisément joignable grâce au réseau de transport Rochelais Yélo. Bénéficiez de ses bus, ses vélos ou de ses voitures électriques.*Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé aux primo-accédant Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr