LE CHATEAU D OLERON, TERRAIN A BATIR DE 1538m²

Dolus-d'OléronCharente-Maritime

Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 855 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au c½ur d'une petite ville calme. Sa proximité avec l'école, la crèche, le centre-ville et les commerces en font un emplacement idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire. De plus, son exposition Sud-Ouest offre un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec une agréable vue sur le jardin.Ce terrain à bâtir viabilisé, doté d'un chemin d'accès, représente une opportunité rare sur le marché. Sa surface de 30m permet d'envisager la construction d'un projet sur mesure, offrant ainsi une liberté totale dans la conception de l'espace habitable. Que ce soit pour une maison familiale ou un investissement immobilier, ce terrain offre un potentiel certain avec son emprise au sol autorisée de 60% pour concrétiser des projets immobiliers variés dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Saint-Pierre-d'OléronCharente-Maritime

Ce terrain est situé à La Cotinière commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), un charmant village prisé pour son ambiance authentique, ses plages et son port pittoresque. Proche du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants et des activités tout en appréciant le calme environnant. En plus de bénéficier d'une exposition idéale au Sud-ouest, ce terrain offre une vue sur jardin paisible où il fait bon se détendre.D'une superficie de 715 m², ce terrain à bâtir à viabiliser présente un potentiel unique avec ses bâtiments à réhabiliter tels qu'une grange de 124m², un chai de 10m² et un atelier de 32m², puits. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de créer une habitation sur-mesure dans un environnement côtier exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate de la mer et de tout le charme de La Cotinière pour concrétiser vos rêves de résidence sur l'île.PLU : zone UAb, emprise au sol autorisé de 60%*Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architecturalElément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue, à protéger, à mettre en valeur.Pas de division possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Saint-Pierre-d'OléronCharente-Maritime

C'est à Saint Pierre d'Oléron que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Une des caractéristiques notables de ce terrain est la présence de trois parkings de type 'Park sur terrain', garantissant ainsi une solution de stationnement idéale. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au c?ur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82925