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Oasis de verdure à Maintenon : 1167 m² avec atelier, Créez votre Refuge Unique !

140000 €
1167 m²
120 €/m²
Maintenon
Eure-et-Loir (28)
Terrain
Réf externe: 830038887577
Annonce publiée le 27/02/2024

Description

Explorez le potentiel exceptionnel de ce terrain à bâtir de 1167 m² offrant une tranquillité rare au c½ur de Maintenon. Agrémenté d'une dépendance type atelier, ce lieu unique vous ouvre les portes d'un projet résidentiel inédit, dans un cadre verdoyant et inspirant. A deux pas des commerces, associations, écoles et Collège de Maintenon, vous bénéficiez également de la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure.
Idéalement situé, ce terrain arboré devient le terrain de jeu parfait pour construire votre demeure sur mesure. La présence d'une dépendance atypique ajoute une dimension créative à cet espace, prêt à accueillir vos aspirations.
Clos et arboré en grande partie, les viabilités se trouvent sur rue. Deux accès sont possibles. Assainissement collectif.
N'attendez plus pour donner vie à votre future nid douillet dans ce cadre exceptionnel à Maintenon.
Réservez dès maintenant votre visite pour explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain, où l'équilibre entre nature et projet résidentiel prend tout son sens.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CHARTRES) (Numéro supprimé) (Lien supprimé) (réf. 556823 )

Situation géographique

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Beau terrain à bâtir de 646 m² environ, plat, entièrement clôt avec portail. Situé en centre-ville à 2 pas des commerces. École, complexe sportif, arrêt de bus, Proche du futur lycée. Présence sur le terrain de 4 Bâtiments propre et en bon état : un garage pour une voiture de 20 m², un abri de jardin en Pierres et couvertures en petites tuiles de pays, un puits en Pierres et recouvert en petites tuiles de pays, un barbecue en maçonnerie de brique. Clos de mur en Pierres, un côté de mur en plaque de béton de 2 M de hauteur. Ce terrain est un ancien jardin le puits servait à arroser le jardin il peut vous servir comme puisard, ce terrain n'est pas en zone inondable : état des risques naturels et pollution non partout aucun bâtiment ne comporte de l'amiante ni de plomb. Test de sol G1 fait aléa moyen.Hors lotissement. libre de tout constructeurs, toutes les viabilisations sont sur rue : tout à l'égout, eau, électricité, fibre haut débit, PTT. À moins de 3 minutes de la gare SNCF d'Epernon qui permet un accès à Paris Montparnasse en 42 minutes.A découvrir sans tarder !!!Cette annonce référence 222984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 825(Numéro supprimé)7.Prix du bien : 98 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 €Honoraires TTC : 6,52 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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