Terrain à bâtir à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Saint-Gély-du-FescHérault

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur du très prisé village de Saint-Gély-du-Fesc, situé dans le célèbre Triangle d'Or aux portes nord de Montpellier. Ce magnifique terrain de 1 803 m² est une opportunité rare pour construire la villa de vos rêves dans un environnement paisible, à l'abri des regards, et proche de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Surface totale : 1 803 m²Surface constructible : Jusqu'à 270 m² d'emprise au sol, idéal pour une grande villa de plain pied ou à étage.Environnement : Sans vis-à-vis, le fond du terrain offre une vue dégagée sur un espace naturel préservé.Calme : En retrait, tout en étant proche des services et commercesPréservation naturelle : Une partie du terrain est classée en zone de prévention, garantissant un cadre verdoyant et protégéLocalisation :Saint-Gély-du-Fesc est un village très recherché, alliant la sérénité de la nature à la proximité immédiate de Montpellier. Ce terrain est l'emplacement parfait pour une villa d'architecte, avec possibilité de design contemporain ou d'inspiration méditerranéenne.Pourquoi choisir ce terrain ?Calme absolu et environnement naturel exceptionnelVue sans aucun vis-à-visProximité immédiate avec les commerces et servicesOpportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille dans le secteurCe terrain est une invitation à la tranquillité et au luxe, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de construire dans ce cadre préservé.Budget : 499 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .

Saint-Clément-de-RivièreHérault

34980 - SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 M² DANS UN CADRE EXCEPTIONNELEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un terrain constructible de 2000 m² situé dans la commune très prisée et très boisée de Saint-Clément-de-Rivière, offrant un cadre de vie et un paysage appréciables.Ce terrain, boisé, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, propice à la construction d'une maison sur mesure. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves voire même construire 2 villas.La commune de Saint-Clément-de-Rivières est réputée pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités de la ville.Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un cadre verdoyant et paisible. Prix de vente : 510 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montferrier-sur-LezHérault

Découvrez ce superbe terrain de 830 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montferrier-sur-Lez, au coeur du célèbre Triangle d'Or aux portes nord de Montpellier. Niché en position dominante, ce terrain offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée et un environnement privilégié en pleine pinède.Caractéristiques principales :Surface totale : 830 m²Surface constructible : Possibilité de construire une villa contemporaine jusqu'à 230 m² de surface de plancherExposition : Position dominante, garantissant luminosité et intimitéQuartier : Résidentiel haut de gamme, entouré de villas d'architectesLocalisation : Situé à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Montferrier-sur-Lez est reconnue pour son ambiance exclusive et son cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix.Idéal pour une villa contemporaine d'architecte, ce terrain saura séduire une clientèle en quête de prestige, de confort et d'exclusivité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique dans un cadre rare.Pourquoi choisir ce terrain ?Environnement naturel privilégiéSecteur recherché et sécuriséProximité immédiate avec MontpellierOpportunité rare sur le marchéBudget : 440 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .