56 terrains à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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17310 - SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - Terrain de loisirs et bois - 600 m² À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus-d'Oléron. Idéal pour un espace de détente en pleine nature, cette parcelle non constructible et non viabilisée se compose de : 74 m² de chemin d'accès, 135 m² de terrain de loisirs partiellement clos et bordé d'arbres, 400 m² de bois à exploiter. Taxe foncière : 18 €.Plusieurs puits en eau. Un coin de nature préservé, parfait pour un projet de loisirs ou un havre de paix à proximité de l'océan ! Contact : Dominique DUCLOYER - (Numéro supprimé) (Email supprimé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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--- Exclusivité ---- Saint Pierre d'Oléron proche de La Fromagerie ------ Vous ne trouvez pas le bien de vos Rêve, faites le construire !!! ---- Terrain Constructible 290 m² à Finir de viabiliser en Zone Uc- Orientation Est Ouest " bel ensoleillement "-- Libre de constructeur -Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 90 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 303 euros du m².Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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Découvrez ce terrain fabuleux d’une surface généreuse de 482 m², parfaitement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, au cœur de la Charente Maritime. Ce terrain offre une vue dégagée et bénéficie d’un ensoleillement idéal, tout en étant agréablement arboré et au calme. Non-viabilisé, il représente un projet parfait pour la construction de votre maison de rêve, dans un quartier privilégié et recherché, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Située sur l’île d’Oléron, cette charmante ville offre un cadre de vie apaisant tout en étant proche des commodités urbaines. Vous profiterez de la proximité des commerces, des services essentiels et des plages magnifiques qui font la renommée de la région. Saint-Pierre-d’Oléron est également connue pour sa culture maritime, ses marchés locaux et ses nombreuses activités de loisirs en plein air. C’est l’endroit rêvé pour allier tranquillité et dynamisme, avec un prix exceptionnel pour ce bien immobilier. Ce terrain représente une opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur chez-vous à Saint-Pierre-d’Oléron. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Découvrez ce magnifique terrain à vendre d’une surface généreuse de 345 m², idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, dans le département de la Charente Maritime. Ce terrain, bien orienté et ensoleillé, se prête parfaitement à un projet de construction de maison. Sa situation privilégiée au sein d’un quartier recherché vous offre un cadre de vie calme et champêtre, propice à la sérénité et au bien-être. Saint-Pierre-d’Oléron est une ville animée, riche en attractions et commodités. À proximité de ce terrain, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, restaurants et services de première nécessité. La mer n’est qu’à quelques instants, ce qui vous permettra de profiter des plages idylliques et des activités nautiques qui font le charme de cette région. La ville est également connue pour ses marchés locaux et son atmosphère conviviale, renforçant ainsi l’attrait de cet environnement unique. Ce terrain représente une opportunité rare à saisir pour quiconque souhaite réaliser un projet de construction dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d’investir dans un emplacement de choix à Saint-Pierre-d’Oléron. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Découvrez ce charmant terrain AVEC PISCINE ET GARAGE viabilisé de 1032 m², situé à Saint-Pierre-d’Oléron LA COTINIERE, dans le cadre enchanteur de la Charente Maritime. Ce terrain plat, arboré et ensoleillé offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un quartier privilégié très recherché. Idéal pour un projet de construction de maison, ce bien présente une situation idéale pour allier qualité de vie et confort. Ce cadre paisible et calme fait de cet emplacement une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre rêve immobilier. Saint-Pierre-d’Oléron LA COTINIERE est une ville dynamique et animée, réputée pour sa proximité avec la mer et ses magnifiques plages. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités locales, incluant boutiques, marchés et restaurants, ainsi qu’aux attractions phares comme le phare de Chassiron et les splendides sentiers de randonnée le long de la côte. La vie dans ce quartier vous permettra d’apprécier un cadre ensoleillé et arboré, tout en ayant la nature environnante à portée de main, sans oublier l’accès rapide aux services nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain prometteur au sein d’un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et envisagez de donner vie à votre projet de construction à Saint-Pierre-d’Oléron !

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Situé à 500 m du centre de Saint-Pierre d'Oléron, avec ses commerces et services, au calme et à 4 km des plages côte ouest (La Cotinière), construisez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir viabilisé de 353 m² (18 m x 19m), exposition Sud-Ouest,Emprise au sol autorisée de 50%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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À vendre - Terrain viabilisé de 582 m² - Zone Uac - Saint-Pierre-d'Oléron Localisation :Commune de Saint-Pierre-d'OléronEnvironnement calme, secteur campagneÀ 1 200 m du centre-bourg / commerces à 500 mPistes cyclables à proximitéCaractéristiques techniques :Surface cadastrale : 582 m²Façade : env. 17 mTerrain viabilisé (raccordements eau, électricité, telecom, tout-à-l'égout)Zonage PLU : UacEmprise au sol autorisée : 0,6Destination : habitat individuelTerrain plat .Accès direct depuis voie communaleAtouts du bien :Secteur dynamique à fort attrait résidentiel et touristiqueAccès rapide aux services, commerces, établissements scolairesProximité littorale (à quelques minutes des plages) Dossier complet sur demande (plan cadastral, règlement de zone, certificat d'urbanisme, etc.) Me contacter pour tout projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de LA ROCHELLE) (Numéro supprimé) (réf. 557724 )

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SAINT-PIERRE D'OLERON, La Cotinière, terrain à bâtir de 407m² à viabiliser :À 600 m du port et du centre, construisez votre avenir !o Environnement côtier et cadre authentique de La Cotinière,oTerrain à bâtir de 407 m² (16m x 26m), entièrement clos,oPotentiel de constructibilité : emprise au sol 60 %,oCalme et tranquillité à deux pas des commerces et animations.oZone UA B du PLU - étude de sol disponible pour votre projet.oEn zone bleue : submersion marine long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €Honoraires : 6,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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À la recherche d’un terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Nous vous présentons ce terrain à vendre d’une superficie généreuse de 983 m², situé à Saint-Pierre-d’Oléron, un endroit prisé de Charente Maritime. Ce terrain, non viabilisé, offre d’innombrables possibilités pour la construction de votre maison, dans un cadre ensoleillé et arboré. Sa situation privilégiée dans un quartier calme et apaisant, tout en étant proche des commodités essentielles, fait de ce lieu un véritable havre de paix, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Saint-Pierre-d’Oléron est reconnue pour ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. Vous bénéficierez d’un accès facile aux charmantes plages, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée qui mettent en valeur la beauté naturelle de la région. La ville offre également une variété de services locaux et d’attractions, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Vous serez au cœur d’un quartier privilégié, où le plaisir de vivre au calme se combine avec les avantages d’une petite ville animée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain au potentiel inestimable. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et commencez à envisager votre future maison dans ce cadre enchanteur ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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A 5 mn du port de la Cotinière, terrain à bâtir en zone UAb du Plan Local d'Urbanisme d'environ 833 m², libre de tout constructeur, forage sur le terrain, non viabilisé emprise au sol de construction possible 60 % du terrain, 2 garages sur le terrain soit à démolir ou a conserver, permis de démolir obtenuLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non soumis. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83872

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Ce terrain est situé à La Cotinière commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), un charmant village prisé pour son ambiance authentique, ses plages et son port pittoresque. Proche du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants et des activités tout en appréciant le calme environnant. En plus de bénéficier d'une exposition idéale au Sud-ouest, ce terrain offre une vue sur jardin paisible où il fait bon se détendre.D'une superficie de 715 m², ce terrain à bâtir à viabiliser présente un potentiel unique avec ses bâtiments à réhabiliter tels qu'une grange de 124m², un chai de 10m² et un atelier de 32m², puits. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de créer une habitation sur-mesure dans un environnement côtier exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate de la mer et de tout le charme de La Cotinière pour concrétiser vos rêves de résidence sur l'île.PLU : zone UAb, emprise au sol autorisé de 60%*Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architecturalElément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue, à protéger, à mettre en valeur.Pas de division possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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A 500 m de la plage, c'est dans le village de l'Ileau ( côte Ouest ) que se situe cette opportunité exceptionnelle : un terrain de 1277 m² est à présent disponible à la vente. Ce vaste espace offre un potentiel fantastique pour tout projet immobilier. Situé à Saint Pierre d'Oléron, ce terrain offre l'avantage d'être au sur de l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité et son cadre naturel apaisant. Ce terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se trouvent à proximité. Le terrain est situé dans une zone inondable faible dans le Plan des préventions des risques Naturels. Cette occasion unique est une excellente opportunité, que vous cherchiez à établir votre résidence principale ou à réaliser un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette proposition alléchante.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non soumis. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82925

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À 500m des plages (côte ouest), au calme dans un village recherché de l'île.Magnifique terrain de 1277m2 à bâtir, non viabilisé.Les réseaux en bord de parcelle.Emprise au sol 40%. Zone UBb.Permis d'aménager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.861103

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Terrain à construire, non viabilisé, à Saint Pierre d'Oléron, situé en Zone UBa (emprise au sol de 60%) et UAc, à 250 m de la plage, secteur calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €Honoraires : 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

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Terrain de 2 300 m² en vente à Saint-Pierre-d'OléronEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE SANS VIS-À-VISEn vente à 3 km de l'océan Atlantique et à 27 km de La Rochelle à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), grand terrain. Réalisez-y la maison de vos rêves. Il profite d'une vue sans vis-à-vis et est exposé au sud. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron, l'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron et le Collège Pertuis d'Antioche à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, un tennis, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces, trois poissonneries et trois boucheries-charcuteries à quelques minutes du terrain.Il est à vendre pour la somme de 460 000 €. Prenez contact avec notre agence (Cedric RETEUX : (Numéro supprimé)) pour toute information sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à ST-PIERRE ILE D'OLÉRON, en emplacement N°1, sur la côte Ouest à proximité immédiate de l'Océan, à 300mt de la plage entre Mer et Forêt, A Vendre un MAGNIFIQUE TERRAIN de 2.480m². Le terrain est vendu avec un Permis d'Aménager purgé de tout recours, portant sur 4 lots dont la description est la suivante : Lot 1 terrain de 632m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; Lot 2 terrain de 574m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 105m²; Lot 3 terrain de 564m² avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m²; et Lot 4 terrain de 705m avec projet de maison 4 pièces + garage de 106m². Ce bien rare conviendra à un investisseur professionnel ou privé, un constructeur de maisons individuelles ou un promoteur en recherche de terrains très bien placés, avec promesse de forte valeur ajouté. EXCEPTIONNEL, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.896112

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------------ Exclusivité Rare actuellement ---Ile d'Oléron ---Chéray ------------------------------- Au fond d'une Impasse Très Calme----------------------------Opportunité !!! N'attendez plus un bien introuvable, il sera trop tard !Terrain Constructible non Viabilisé de 200 m² (possibilité de construire 0,37 soit 70 m² au sol Surface de plancher créée) en vu d'une résidence principale, résidence secondaire Est / Ouestsitué au fond d'une impasse dans un quartier très calme dans une Zone Blanche non Inondable au prix de 87 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) .Possibilité de négocier une parcelle plus grande du double maximum !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe DPE sera remis à la prise des clés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391 974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Saint-Georges-d'OléronCharente-Maritime

A 2 km du port du Douhet, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir d'environ 403 m², non viabilisé, libre de tout constructeur, terrain en zone non inondable voir photos de projet de constructionLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non soumis. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83947

Saint-Georges-d'OléronCharente-Maritime

Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron (17190), situé au calme à moins de 600m du centre, à 1 km du marché de Chéray et à 3km de la plage de Plaisance, pistes cyclables, construisez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir viabilisé de 330m² (environ 18m x 18.5m), exposé sud-ouest, viabilisé (eau - tout à l'égout- EDF) et libre de constructeur,Zone Ub du PLU - emprise au sol autorisée de 60%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Dans un environnement calme, terrain à bâtir d'environ 812 m² , non viabilisé, libre de tout constructeur. Zone Ua du Plan Local d'Urbanism . Zone non inondable du plan des préventions des risques Le Certificat Urbanisme Opérationnel est valide depuis le 11 mars 2024 actuellement le terrain est cultivé en jardin potager et fruitiersLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non soumis. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82573

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RARE, terrain à bâtir à vendre d'une superficie totale de 373m2 situé à seulement 900m de la plage de Chaucre commune de Saint Georges d'Oléron (17190).Nous proposons à la vente une parcelle de terrain à bâtir, bornée et clôturé situé en zone UC (emprise au sol maximum de 50%).Avec son accès privatif et sa situation au calme, ce terrain plat à tous les atouts pour recevoir la construction d'une maison principale et/ou secondaire.A seulement 3 min à vélo de la magnifique plage de Chaucre, cet emplacement conviendra à votre projet de construction sur la cote Ouest de l'Ile lumineuse.Aujourd'hui non viabilisé, ce terrain bénéficie des points de raccordements (eau et électricité) en limite de propriétés ainsi qu'une faible distance avec le tampon d'assainissement le plus proche.A découvrir sans tarder, visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.861202

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" Entre la Plage de la Gautrelle et la forêt des Saumonards "________________________________________________________________________ Beau Terrain Constructible de 784 m² à viabiliser avec une Emprise au sol de 0.60 soit 60 % Commune de SAINT GEORGES D'OLERON -- Cote Est - Orientation Nord / Sud " bel ensoleillement "-- Libre de constructeur ------------------- N'attendez plus car bientôt il sera trop tard ------------------Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 180 200 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 242 euros du m².Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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Nous vous présentons une occasion rare d’acquérir un magnifique terrain non viabilisé de 813 m² à Saint-Georges-d’Oléron, une commune prisée de Charente-Maritime. Ce terrain plat, arboré et ensoleillé est idéal pour tout projet de construction de maison, offrant un cadre champêtre paisible au sein d’un quartier recherché. Sa situation privilégiée vous promet une qualité de vie exceptionnelle, où nature et tranquillité se rencontrent. Saint-Georges-d’Oléron est une charmante ville côtière qui allie traditions et modernité. Située à proximité de la mer, elle offre un accès facile aux plages, tout en étant dotée de commerces, de restaurants et de services essentiels à portée de main. Avec sa riche culture maritime et ses paysages naturels préservés, la ville est également entourée d’attractions locales, telles que des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des marchés artisanaux. La région attire naturellement ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités d’une ville dynamique. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser votre rêve immobilier dans un environnement idyllique. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un emplacement d’exception à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer ce potentiel et envisager votre futur projet dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron, côte Est, entre Le Douhet et Boyardville,ce terrain de 813 m² à viabiliser, offre un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité avec la mer, le village, la plage et le port. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce terrain se distingue par son environnement calme et ensoleillé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la mer.PLU : zone Ub - emprise au sol autorisée : 60% - Chemin d'accès appartenant au terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, à l'Ileau, à 300m de la plage de la Conche,terrain à bâtir viabilisé de 415m², soit 13m de façade sur environ 32m de profondeur,permis de construire obtenu pour une maison en bois sur pilotis,libre de constructeur. Un projet ? Contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €Honoraires : 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, à l'Ileau, à 300m de la plage de la Conche,terrain à bâtir viabilisé de 444m², soit 14m de façade sur environ 32m de profondeur,permis de construire accordé pour une maison en bois sur pilotis,libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 222 300 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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RARE, terrain à bâtir à vendre d'une superficie totale de 557m2 situé à seulement 900m de la plage de Chaucre commune de Saint Georges d'Oléron (17190).Nous proposons à la vente une parcelle de terrain à bâtir, bornée et clôturé situé en zone UC (emprise au sol maximum de 50%) .Avec son accès privatif et sa situation au calme, ce terrain plat à tous les atouts pour recevoir la construction d'une maison principale et/ou secondaire.A seulement 3 min à vélo de la magnifique plage de Chaucre, cet emplacement conviendra à votre projet de construction sur la cote Ouest de l'Ile lumineuse proche de l'océan.Aujourd'hui non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un puits, des points de raccordements (eau et électricité) en limite de propriétés ainsi qu'une faible distance avec le tampon d'assainissement le plus proche.A découvrir sans tarder, visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.861206

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Découvrez ce terrain exceptionnel de 817 m², idéal pour votre projet de construction de maison dans la charmante ville de Saint-Georges-d’Oléron. Avec une façade de 15 mètres, cet emplacement de premier ordre vous offre l’opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Ce terrain non viabilisé est situé au cœur de la ville, où le calme et la verdure se rencontrent, à proximité immédiate des commerces et des écoles, faisant de cet endroit une situation idéale pour votre future famille. Ne manquez pas cette occasion rare de bâtir dans un environnement ensoleillé et arboré. Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-d’Oléron est une ville prisée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. À seulement quelques pas de votre futur domicile, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants, et activités de loisirs. Les plages magnifiques, réputées pour leur beauté naturelle, vous inviteront à profiter des plaisirs de la mer. De plus, la ville est entourée de paysages marins à couper le souffle et offre un cadre champêtre qui ravira les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur d’un environnement unique, riche en attractions locales et en commodités. Ce terrain représente une opportunité d’investissement unique dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier à Saint-Georges-d’Oléron ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, à l'Ileau, à 300m de la plage de la Conche,terrain à bâtir viabilisé de 427m², soit 14m de façade sur environ 30m de profondeur,permis de construire obtenu pour une maison en bois sur pilotis,libre de constructeur, un projet ? contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 228 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires : 6,37 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Terrain à vendre - 254 000 € Terrain d'une surface de 541m2, situé dans le centre bourg de Cherray, au calme car en 2eme rideau d'une rue à sens unique. Arboré, notamment avec un magnifique pin, ceint sur 3 cotés de murs en moellons. Constructible à 100%. Libre de contructeur.BIEN RARE SUR OLÉRON : À VISITER RAPIDEMENT ! Prix 240000 € honoraires exclus.Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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RARE, terrain à bâtir à vendre d'une superficie totale de 844m2 situé à seulement 900m de la plage de Chaucre commune de Saint Georges d'Oléron (17190).Nous proposons à la vente une parcelle de terrain à bâtir, bornée et clôturé situé en zone UC (emprise au sol maximum de 50%) .Ce terrain plat avec son accès privatif à aussi la capacité de recevoir plusieurs constructions en résidences principales et/ou secondaires.A seulement 3 min à vélo de la magnifique plage de Chaucre, cet emplacement conviendra à votre projet de construction sur la cote Ouest de l'Ile lumineuse.Aujourd'hui non viabilisé, ce terrain bénéficie des points de raccordements (eau et électricité) en limite de propriétés ainsi qu'une faible distance avec le tampon d'assainissement le plus proche.A découvrir sans tarder, visite et dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.861203

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A 1 km du centre de saint Georges, à 3 km de la plage du Douhet, à proximité des pistes cyclables, terrain à bâtir non viabilisé d'environ 1800 m²Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 1, soit E, GES: 1, soit E. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82610

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POUR PRIMO ACCEDANTS ET PETIT BUDGET ! NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN À vendre magnifique terrain viabilisé de 197 m², idéalement situé dans un lotissement recherché à Dolus-d’Oléron, dans le département de Charente Maritime. Ce bien d’exception offre un cadre paisible et ensoleillé, parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’un environnement arboré et champêtre, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Son emplacement unique saura séduire les acheteurs en quête d’une qualité de vie optimale, alliant tranquillité et accessibilité. Dolus-d’Oléron, cœur de la presqu’île, est réputée pour ses plages magnifiques, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques. Les commerces, services et restaurants locaux sont à proximité, tout cela dans un cadre idyllique à deux pas de la mer. Ce quartier privilégié vous promet un cadre de vie agréable et chaleureux, où il fait bon vivre. Bref, ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui désirent s’installer dans une région riche en attractions locales et en paysages pittoresques. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique et construire la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel.  

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POUR PRIMO ACCEDANTS ET PETIT BUDGET ! NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN À la recherche d’un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison ? Ce magnifique terrain situé dans le lotissement de Dolus-d’Oléron, d’une superficie généreuse de 197 m², est entièrement viabilisé et prêt à accueillir la maison de vos rêves. Profitez d’un cadre arboré, ensoleillé et au calme, offrant un cadre champêtre exceptionnel. Ce terrain plat, en exclusivité, est véritablement un endroit à saisir pour tous ceux souhaitant bâtir leur havre de paix sur l’île d’Oléron. Dolus-d’Oléron, en Charente Maritime, est une ville côtie prisée, offrant un paysage unique entre terre et mer. Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, garantissant un quotidien agréable et pratique. L’île est également connue pour ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et ses activités nautiques, attirant les amoureux de la nature et de l’aventure. En choisissant ce terrain, vous profiterez d’un emplacement de choix dans une région dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel, parfait pour réaliser votre projet de construction. Prenez contact dès maintenant pour envisager cette opportunité d’achat!  

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POUR PRIMO ACCEDANTS ET PETIT BUDGET !NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN Découvrez ce terrain exceptionnel de 200 m² situé dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron, une ville prisée par sa qualité de vie et son environnement agréable. Viabilisé et bénéficiant d’un cadre champêtre, ce terrain plat est idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Vous pourrez profiter d’une luminosité optimale et d’un cadre apaisant pour vos projets de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un endroit qui allie confort et tranquillité. Dolus-d’Oléron, en Charente Maritime, est une destination prisée qui saura séduire les amoureux de la nature et de la mer. Cette ville offre un accès facile à de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des services variés et des infrastructures de qualité. En outre, vous serez à quelques pas de la plage et pourrez profiter des beautés des paysages alentour. La douceur de vivre, la convivialité de la ville et la richesse des activités locales font de Dolus-d’Oléron un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de sérénité. Ce terrain présente un potentiel incroyable pour réaliser vos projets. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité d’achat qui pourrait transformer votre rêve en réalité.  

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POUR PRIMO ACCEDANTS ET PETIT BUDGET ! NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN Découvrez ce terrain unique à vendre, d’une superficie généreuse de 197 m², situé au sein d’un charmant lotissement à Dolus-d’Oléron, en Charente Maritime. Ce terrain viabilisé constitue l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison, offrant un cadre de vie agréable et serein. Profitez d’une situation exceptionnelle dans un quartier privilégié ensoleillé et arboré, où nature et urbanité se rencontrent en parfaite harmonie. Située sur l’île d’Oléron, Dolus-d’Oléron vous séduira par ses attractions locales variées et dynamiques. La ville est à proximité de commerces, assurant un quotidien pratique à ses habitants. Avec ses plages magnifiques, ses pistes cyclables, et le charme d’un cadre champêtre, vous bénéficierez d’une multitude d’activités de plein air. Cette localisation stratégique vous permet également de profiter de la sécurité et de la tranquillité d’un environnement résidentiel très convoité. Ne manquez pas cette superbe occasion d’investir dans un terrain offrant tant de potentiels! Ce terrain représente une occasion rare à saisir pour construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique. N’attendez plus pour envisager cette opportunité unique d’achat!  

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POUR PRIMO ACCEDANTS ET PETIT BUDGET !NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un terrain d’une superficie de 200 m², idéal pour la construction de la maison de vos rêves. Situé dans un lotissement prisé à Dolus-d’Oléron, ce terrain viabilisé offre un cadre enchanteur, ensoleillé et arboré, propice à la détente et à la qualité de vie. Cette parcelle se distingue par sa situation idéale, au sein d’un quartier recherché, où sérénité et accessibilité se rencontrent à chaque coin de rue. Dolus-d’Oléron, charmante commune de la Charente Maritime, est réputée pour ses plages magnifiques et ses paysages marins à couper le souffle. Vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville, à ses commerces et à de nombreuses écoles à proximité, rendant cette localisation extrêmement pratique. De plus, la proximité de la mer vous invite à profiter de multiples activités nautiques et de loisirs en plein air. Ce cadre champêtre au calme est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, tout en conservant un accès facile aux commodités nécessaires au quotidien. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché, alliant tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour envisager votre futur projet dans ce cadre idyllique !

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Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 138m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île d'Oléron, grâce à sa proximité avec les commerces et services, crèche et école.Belle opportunité pour la construction d'un projet sur mesure.Libre de constructeur - taille d'environ 12.5m x 11m, clos sur le fond - étude G1 réalisée -zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 179 m² bénéficie d'un emplacement idéal grâce la présence d'une école, d'une crèche, de commerces et d'animations à proximité, en fait un lieu de vie dynamique et convivial. De plus, le centre-ville animé offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses futurs habitants.Cette parcelle de terrain viabilisée, d'une superficie de 179 m², est prête à accueillir la construction d'un projet sur-mesure avec ses 12m x 14m, son étude de sol G1 à votre disposition et un potentiel de 60% d'emprise au sol en zone Uba du PLU.Plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 7,51 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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NOUVEAU ET EXCLUSIVITE MAISONS ELYSEES OCEAN Nous vous proposons un terrain exceptionnel à Dolus-d’Oléron, d’une superficie de 242 m². Situé en plein cœur d’un lotissement parfaitement viabilisé, ce terrain plat est idéal pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Avec son cadre champêtre et arboré, il saura séduire les amateurs de tranquillité tout en offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Les atouts de ce terrain en font une véritable opportunité d’investissement pour ceux souhaitant bâtir leur résidence idéale sur l’île d’Oléron. Dolus-d’Oléron, située en Charente Maritime, est une commune dynamique qui bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la mer. Appréciez les plaisirs de la plage, les activités nautiques et les paysages magnifiques qui entourent cette charmante ville. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants et marchés locaux, à quelques pas de votre futur domicile. En plus, vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant, propice à la détente et à l’épanouissement familial. Ce terrain se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain prometteur à Dolus-d’Oléron. Contactez-nous pour discuter de votre projet et découvrir tout le potentiel de cet espace qui n’attend que vous.  

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Ile d'Oléron, à Dolus avec tous commerces et services et avec la plage du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km, terrain à bâtir de 147m², borné, viabilisé, prêt à construire et libre de constructeur,environ 12.5m x 11.4, clos sur le fond, étude G1 réalisée,zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 500 €Honoraires : 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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Situé à Dolus-d'Oléron (17550), ce terrain de 156m² viabilisé offre un environnement privilégié avec ses plages comme celle du Treuil à 2.7 km par la piste cyclable et La Rémigeasse à 3km et ses commerces à pieds.Taille d'environ 12.5m x 12.5m borné - étude G1 réalisée - zone Uba du PLU - emprise au sol de 60%.Construisez la maison de vos rêves !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 €Honoraires : 6,74 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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DOLUS D'OLERON terrain non viabiliséTerrain de 1 403,00 m², à construire sur environ 700m2.Certificat d'urbanisme validé.Zone UBv .Tout à l'égout en bord de parcelle.À saisir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.887031

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Découvrez ce magnifique terrain de 313 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron, en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé, plat et arboré, offre un cadre paisible et ensoleillé, parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Immergez-vous dans un environnement exclusif, où le calme et la nature se rencontrent, et laissez libre cours à votre imagination pour bâtir le foyer de vos rêves. Dolus-d’Oléron se distingue par son atmosphère conviviale et sa proximité avec le centre-ville, qui regorge de commerces et de services pratiques. Profitez de moins de 10 minutes pour vous rendre à la plage et découvrir les attractions locales telles que les pistes cyclables, les marchés animés et les activités nautiques. Que vous soyez amateur de tranquillité ou en quête d’animations, cette ville saura satisfaire toutes vos attentes grâce à ses multiples atouts. Le potentiel de ce terrain est immense, invitant à l’épanouissement et à la création d’un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les possibilités qu’offre ce terrain exceptionnel.  

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Découvrez ce terrain d’exception de 308 m², situé dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron, idéalement viabilisé pour la construction de votre maison. Profitez d’une vue dégagée et superbe, sans vis-à-vis, tout en étant entouré d’un cadre champêtre et arboré, propice à la détente et à un mode de vie paisible. Ce terrain plat bénéficie d’une situation calme et ensoleillée, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Avec un prix exceptionnel de 129 000 €, c’est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. Dolus-d’Oléron, en Charente Maritime, est une ville prisée pour ses plages immaculées et ses charmantes ruelles. À proximité de ce terrain, vous trouverez diverses commodités telles que des commerces, des restaurants et des services de santé, ainsi que des activités de loisirs variées, de la randonnée à la baignade. Avec la mer à deux pas, vous pourrez facilement profiter des plaisirs aquatiques tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. La localisation stratégique de Dolus-d’Oléron vous permettra également d’accéder aisément à d’autres attractions de l’île, garantissant un cadre de vie idyllique au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain de rêve sur l’île d’Oléron. Imaginez votre future maison dans cet environnement exceptionnel, venez découvrir le potentiel illimité de cette propriété dès aujourd’hui! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.